農村私房小院出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國__________省__________市__________縣__________鄉__________村__________號的農村私房小院（以下簡稱“該小院”），甲方愿意將該小院出售給乙方，乙方愿意購買該小院。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該小院出售給乙方，該小院的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一《農村私房小院基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為定金，剩余款項應在本合同簽訂之日起__________個月內支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交付乙方該小院，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。

3.2驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理該小院的過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔購買該小院產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付該小院的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

5.2乙方未按本合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：農村私房小院基本情況表

2.附件二：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.附件一：農村私房小院基本情況表

2.附件二：其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國__________省__________市__________縣__________鄉__________村__________號的農村私房小院（以下簡稱“該小院”），甲方愿意將該小院出售給乙方，乙方愿意購買該小院。為確保交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該小院出售給乙方，該小院的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一《農村私房小院基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為定金，剩余款項應在本合同簽訂之日起__________個月內支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付款項時，承擔相應的付款責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交付乙方該小院，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。

4.2驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該小院的過戶手續，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔購買該小院產生的稅費。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按合同約定的時間支付款項。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方在驗收合格后支付剩余款項。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

7.2若乙方在驗收過程中發現質量問題，應在驗收合格前向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

7.3乙方不得擅自改變該小院的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：農村私房小院基本情況表

2.附件二：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將該小院出售給乙方，同時也能提高乙方的購買信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的合同條款，確保自己在交易中的權益得到充分保障。同時，甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方按時支付款項、要求丙方履行擔保責任等，這些權利有助于甲方在交易過程中維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國__________省__________市__________縣__________鄉__________村__________號的農村私房小院（以下簡稱“該小院”），乙方有意向購買該小院。為保障乙方的購買權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該小院出售給乙方，該小院的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一《農村私房小院基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為定金，剩余款項應在本合同簽訂之日起__________個月內支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶保證責任，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付款項時，承擔相應的付款責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交付乙方該小院，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對該小院進行驗收。

4.2驗收合格后，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付該小院。

5.2乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

5.3乙方有權要求甲方在驗收合格后支付剩余款項。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定時間交付該小院，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.2若甲方在驗收過程中發現質量問題，應在驗收合格前向乙方提出，乙方有權要求甲方修復或退還部分款項。

6.3甲方不得擅自改變該小院的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：農村私房小院基本情況表

2.附件二：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設定詳