物業安全協議責任書合同編號：__________甲方（物業方）：公司名稱：[具體物業公司名稱]地址：[具體物業公司地址]聯系方式：[具體物業公司聯系電話]乙方（業主/使用人）：姓名：[業主姓名]地址：[業主具體地址]聯系方式：[業主聯系電話]二、協議雙方1.甲方（物業方）甲方是依法成立的物業管理服務機構，具備相應的物業管理資質，負責對物業區域進行全面的管理和服務。2.乙方（業主/使用人）乙方是物業的合法所有者或使用者，享有物業的相關權益，同時應遵守本協議的各項規定，配合甲方的管理工作。三、物業安全管理范圍1.物業區域內的公共區域，包括但不限于小區道路、綠化、停車場、公共設施等。2.物業區域內的建筑物及其附屬設施，如住宅、商鋪、寫字樓等。3.物業區域內的人員出入管理，包括訪客登記、車輛管理等。4.物業區域內的安全防范設施，如監控系統、門禁系統、消防設施等。四、物業安全管理職責1.物業方職責（1）制定完善的物業安全管理制度和應急預案，并組織實施和演練。（2）配備專業的安全管理人員，負責物業區域的日常安全巡查和管理工作。（3）定期對物業安全設施進行檢查和維護，保證其正常運行。（4）對物業區域內的違法違規行為進行制止和處理，維護物業區域的秩序。（5）接到安全報告后，應立即啟動應急預案，組織搶險救援，并及時向相關部門報告。2.業主/使用人職責（1）遵守物業安全管理制度，不得在物業區域內從事違法違規活動。（2）配合物業方的安全管理工作，如提供相關信息、協助安全檢查等。（3）妥善保管個人財物，不得在公共區域堆放雜物或存放易燃、易爆等危險物品。（4）愛護物業安全設施，不得擅自損壞或拆除。（5）發覺安全隱患或安全，應及時通知物業方，并配合進行處理。五、安全防范措施1.硬件設施（1）安裝完善的監控系統，覆蓋物業區域的主要公共區域和出入口，保證24小時不間斷監控。（2）設置門禁系統，對物業區域的出入口進行管理，限制非授權人員進入。（3）配備消防設施，如滅火器、消火栓等，并定期進行檢查和維護，保證其完好有效。（4）在物業區域內設置明顯的安全警示標識，提醒業主和使用人注意安全。2.人員配備（1）配備專業的安全管理人員，負責物業區域的日常安全巡查和管理工作，保證每小時至少巡查一次。（2）對安全管理人員進行定期培訓，提高其安全管理水平和應急處理能力。（3）在重大節假日或活動期間，增加安全管理人員的配備，加強物業區域的安全保衛工作。3.日常巡查（1）安全管理人員應按照規定的路線和時間進行日常巡查，及時發覺和處理安全隱患。（2）巡查內容包括但不限于公共區域的秩序、安全設施的運行情況、車輛停放情況等。（3）對發覺的安全隱患應及時通知相關部門進行處理，并跟蹤處理結果。六、安全處理1.報告（1）一旦發生安全，業主或使用人應立即通知物業方，并在第一時間向相關部門報告。（2）物業方接到報告后，應立即啟動應急預案，組織搶險救援，并及時向相關部門報告情況。2.應急處理（1）成立應急救援小組，負責組織和實施安全的應急處理工作。（2）根據的性質和嚴重程度，采取相應的應急措施，如滅火、疏散人員、救治傷員等。（3）在應急處理過程中，應注意保護現場，配合相關部門進行調查和處理。3.責任認定（1）根據安全的調查結果，確定的責任方。（2）對于因物業方管理不善導致的安全，物業方應承擔相應的賠償責任。（3）對于因業主或使用人違反本協議規定導致的安全，業主或使用人應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、違約責任1.若物業方未履行本協議規定的安全管理職責，導致安全發生，應承擔相應的賠償責任，并向業主或使用人支付違約金。2.若業主或使用人未履行本協議規定的職責，導致安全發生，應承擔相應的法律責任和賠償責任，并向物業方支付違約金。3.雙方應嚴格履行本協議的各項規定，如一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任，并采取相應的補救措施。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議生效與變更1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。2.如雙方需要變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本協議具有同等法律效力。十、附則1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_________________