國有土地買賣合同范本與國有土地使用權(quán)信托合同6篇篇1合同協(xié)議編號：【編號】甲方（出讓方）：【出讓方名稱】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就國有土地買賣及土地使用權(quán)信托事宜達成如下協(xié)議：一、國有土地買賣合同第一條標的物本合同交易的國有土地位于【土地位置】，土地面積【面積】平方米，土地使用性質(zhì)為【用途類型】，權(quán)屬清晰，無爭議。第二條交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣【金額】元。2.支付方式：簽訂本合同后【支付時間】內(nèi)，乙方一次性支付土地轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權(quán)的交付甲方收到全額土地轉(zhuǎn)讓價款后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第四條信托目的乙方將依法取得的本合同約定的國有土地使用權(quán)委托給甲方進行經(jīng)營管理，以實現(xiàn)土地資源的增值和收益最大化。第五條信托期限信托期限為【年限】年，自本合同生效之日起計算。第六條信托管理方式和職責1.甲方應(yīng)依照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，對信托土地進行有效管理和經(jīng)營。2.甲方在信托期限內(nèi)，應(yīng)積極開展招商引資、項目開發(fā)等經(jīng)營活動，確保信托土地的增值和收益。3.甲方應(yīng)定期向乙方報告信托土地的經(jīng)營狀況和收益情況。第七條信托收益分配1.信托收益按照甲方實際經(jīng)營收益情況分配。2.信托期滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)將剩余信托財產(chǎn)及收益返還給乙方。第八條風(fēng)險揭示與承擔1.甲方在經(jīng)營管理過程中可能面臨市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等因素，乙方對此充分知情并愿意接受。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定，共同承擔因違約、侵權(quán)等產(chǎn)生的法律責任。第九條違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款或信托資金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第十一條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。篇2合同協(xié)議編號：【編號】甲方（出讓方）：【出讓方名稱】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】鑒于甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓國有土地及乙方取得該土地的使用權(quán)信托事宜達成如下協(xié)議：一、國有土地買賣合同第一條標的物甲方同意將位于【具體地址】的國有土地（以下簡稱“標的土地”）出售給乙方。標的土地的具體面積、邊界、用途等詳見附件一《土地權(quán)屬證明》。第二條交易價格雙方同意，標的土地的交易價格為人民幣【金額】元。此價格已包含土地補償費、青苗補償費等相關(guān)費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地款項：簽訂本合同后【時間】內(nèi)支付定金人民幣【金額】元；定金到賬后【時間】內(nèi)支付剩余款項。第四條土地交付甲方收到全額土地款項后，應(yīng)在【時間】內(nèi)將標的土地交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第五條信托目的乙方取得標的土地使用權(quán)后，為有效利用土地資源，通過信托方式實現(xiàn)土地增值。第六條信托期限本信托期限為【期限】，自標的土地使用權(quán)登記在乙方名下之日起計算。第七條信托管理乙方可委托專業(yè)的信托管理機構(gòu)對標的土地進行管理和運營，以實現(xiàn)土地增值。第八條信托收益分配信托收益按照乙方與信托管理機構(gòu)之間的協(xié)議進行分配。甲方不參與信托收益的分配。第九條風(fēng)險揭示與承擔乙方應(yīng)充分了解并接受標的土地可能存在的所有風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。乙方承擔信托期間的所有風(fēng)險。第十條違約責任如甲、乙任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。三、其他條款第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十二條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：【出讓方公章】法定代表人：【法定代表人簽字】日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）：【受讓方公章】法定代表人：【法定代表人簽字】日期：【簽訂日期】附件：附件一：《土地權(quán)屬證明》附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)資質(zhì)證明文件篇3合同協(xié)議編號：【編號】甲方（出讓方）：【出讓方名稱】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就國有土地買賣及國有土地使用權(quán)信托事宜達成以下協(xié)議：一、國有土地買賣合同第一條：買賣標的物本次買賣的標的物為位于【地址】的國有土地使用權(quán)，土地面積為【面積】平方米，土地用途為【用途】。第二條：土地價格及支付方式土地價格：【土地價格總額】。支付方式：【支付方式】。第三條：權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地價格，并履行本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方有權(quán)依法使用土地，并按照約定支付土地價格。同時，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動。3.甲方應(yīng)保證該土地無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債權(quán)債務(wù)糾紛。如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。第四條：信托目的本合同旨在實現(xiàn)乙方對國有土地的有效利用和管理，通過信托方式實現(xiàn)土地的增值。第五條：信托財產(chǎn)及期限信托財產(chǎn)為上述國有土地使用權(quán)。信托期限為【期限】，自本合同生效之日起計算。第六條：信托管理乙方作為受托人，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，妥善管理信托財產(chǎn)，為甲方的利益最大化利用和管理該土地。第七條：信托收益及分配方式信托收益來源為信托財產(chǎn)的運營收益。收益分配方式為：【分配方式】。三、違約責任及爭議解決方式第八條：違約責任如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條：爭議解決方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款第十條：合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面約定。第十一條：保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條：附則本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：【出讓方名稱】（蓋章）法定代表人：【法定代表人姓名】（簽字）篇4合同協(xié)議編號：【編號】甲方（出讓方）：【出讓方名稱】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就國有土地買賣及國有土地使用權(quán)信托事宜達成如下協(xié)議：一、國有土地買賣合同范本第一條買賣標的甲方將其所持有的位于【具體位置】的國有土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：【證書編號】）出售給乙方。第二條買賣條件1.土地面積：【面積】平方米。2.土地用途：【用途】。3.土地使用年限：【使用年限】年。第三條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣【金額】元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。第四條土地使用權(quán)交付甲方在收到乙方全款后的【交付期限】內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方。第五條信托目的為確保乙方對國有土地的有效利用，甲方同意將其土地使用權(quán)信托給乙方，由乙方進行管理和運營。第六條信托期限及方式1.信托期限：【期限】，自土地使用權(quán)過戶完成之日起算。2.信托方式：【方式】。第七條信托權(quán)責及義務(wù)1.乙方有權(quán)在信托期限內(nèi)對土地進行合法合規(guī)的利用和管理。2.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。3.乙方應(yīng)按時足額支付信托收益。第八條信托收益及分配方式1.信托收益來源：【來源】。2.分配方式：【分配方式】。第九條風(fēng)險揭示與承擔1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔土地使用權(quán)信托期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險。2.風(fēng)險揭示：【風(fēng)險揭示內(nèi)容】。第十條違約責任及糾紛解決方式1.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.若因履行本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項【其他需要約定的內(nèi)容】。第十二條合同生效及變更1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（出讓方）：【出讓方簽字】乙方（受讓方）：【受讓方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】年【月】日篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就國有土地買賣及國有土地使用權(quán)信托事宜達成如下協(xié)議：一、國有土地買賣合同第一條買賣標的1.甲方將其依法取得的國有土地使用權(quán)（土地位置、面積、用途等詳見附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)出讓年限為XX年。第二條交易價格及支付方式1.買賣交易價格為人民幣_________元整（￥_________元）。2.乙方應(yīng)當在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元整（￥_________元）給甲方。剩余款項在土地交付時一次性支付。第三條土地交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)當在乙方支付剩余款項后的XX個工作日內(nèi)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)證書。2.乙方在取得土地使用權(quán)證書后，即擁有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)等。二、國有土地使用權(quán)信托合同第一條信托目的乙方將其取得的國有土地使用權(quán)信托給甲方，以獲取投資回報。甲方作為受托人，接受該土地的使用權(quán)，并對其進行管理運用。第二條信托期限及收益分配1.信托期限為XX年。期滿后，乙方可選擇續(xù)約或收回土地使用權(quán)。2.信托期間，甲方應(yīng)當按照年度向乙方分配信托收益。具體收益分配方式及比例詳見附件。第三條信托風(fēng)險及責任承擔1.信托期間，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失由雙方共同承擔。2.因甲方管理不善或其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)損失或其他經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條信托管理運用方式甲方有權(quán)對受托的土地使用權(quán)進行開發(fā)、出租、合作等合法方式進行運用，以實現(xiàn)信托目的。具體運用方式需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不得損害乙方利益。第五條合同變更與解除1.合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)當書面通知對方并就相關(guān)事宜協(xié)商一致后辦理變更或解除手續(xù)。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。三、其他條款篇6甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就國有土地買賣及國有土地使用權(quán)信托事宜達成如下協(xié)議：第一部分國有土地買賣合同一、合同背景基于甲方的國有土地所有權(quán)及土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地進行合法合規(guī)的開發(fā)和使用。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下條款。二、買賣土地信息（一）土地位置：明確土地的詳細地址及位置。（二）土地面積：具體面積數(shù)字（畝或平方米）。（三）土地使用性質(zhì)：如住宅用地、商業(yè)用地等。三、交易條款（一）交易價格：明確土地交易的總金額及支付方式。（二）支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式及時限。（三）交易稅費：雙方承擔的交易稅費種類及金額。四、土地權(quán)利保障甲方保證所售土地無產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何形式的抵押、查封等限制交易的情況。五、