甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐館租賃合同書范模板二零二五年甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐館描述1.餐館名稱與位置餐館名稱為______，位于______（詳細地址）。餐館面積及結構應符合乙方經營需求。2.經營范圍要求乙方應合法經營，經營范圍應符合餐館所在地的相關法律法規。乙方保證餐館的衛生條件符合國家相關標準。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金及支付方式餐館租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將餐館交付給乙方。乙方應在收到餐館后______個工作日內完成驗收，并書面通知甲方。2.驗收標準餐館交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于設施設備、裝修狀況、衛生條件等。如有不符合約定的，甲方應在收到通知后______個工作日內進行整改。四、權利義務1.甲方權利甲方有權監督乙方合法經營，維護餐館的正常運營。甲方有權在租賃期限內對餐館進行必要的維修和保養。2.乙方義務乙方應按照合同約定支付租金，并保持餐館的整潔和衛生。乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營餐館。乙方不得擅自改變餐館的結構和用途。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營餐館的合法性和經營狀況進行監督。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。義務：向乙方提供符合約定的餐館設施和條件。對乙方在經營過程中遇到的合理困難提供必要的幫助。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內合法使用餐館，并享受餐館帶來的收益。有權在合同到期后，根據雙方協商結果續租或退出租賃。義務：按照合同約定支付租金，并保持餐館的整潔和完好。不得擅自改變餐館的結構和用途，不得從事違法經營活動。六、營業許可與責任1.許可證乙方應確保餐館擁有合法的營業執照和相關的經營許可證。如因乙方原因導致餐館無法正常經營，乙方應承擔相應責任。2.責任乙方應對餐館的經營行為負責，包括但不限于食品安全、消防安全等。七、維修與保養1.維修責任餐館的日常維修和保養責任由乙方承擔。甲方應負責餐館的重大維修和設施更新。2.保養責任乙方應定期對餐館進行保養，確保餐館的設施設備處于良好狀態。八、解除合同1.解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。如餐館因不可抗力因素無法繼續經營，雙方可協商解除合同。2.解除程序解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續。解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：