房屋住宅出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。

3.房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_____________________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金，首次租金于合同簽訂之日支付，以后每次租金于每____個(gè)月的第____日前支付。

3.甲方指定的租金收款賬戶為：_____________________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。

3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：_____________________

乙方簽字：________________