2025深圳特區購房合同第一章合同當事人出賣人：姓名：身份號碼：通訊地址：聯系方式：買受人：姓名：身份號碼：通訊地址：聯系方式：第二章房屋基本情況第一條房屋坐落該房屋situate于深圳市區街道小區號樓單元層號。第二條預售許可該房屋已取得預售許可證，證號為。第三條房屋面積該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，陽臺建筑面積為平方米，其他。第四條房屋用途該房屋用途為。第五條產權關系該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，出賣人保證對該房屋擁有合法處分權。第三章成交價格與付款方式第一條成交價格該房屋總金額為人民幣元（大寫：），此價格為含稅價，包含該房屋的全部價款。第二條計價方式該房屋按乙方方式計價，按面積計算。第三條付款方式與時間買受人于年月日支付定金人民幣元（大寫：）。買受人于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：），并辦理按揭貸款手續。剩余房款人民幣元（大寫：）由買受人申請銀行按揭貸款支付，按揭貸款相關費用由買受人自行承擔。如買受人逾期支付上述款項，則應自逾期之日次日起至實際支付之日止，按日計算向出賣人支付逾期金額萬分之的違約金。第四條購房契稅雙方按國家規定各自承擔交易中應繳納的稅、費和相關其他費用，其中買受人承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金、權屬登記費等。第五條不可抗力因不可抗力事件導致買受人無法按期支付房款的，雙方可協商變更付款時間，但因買受人原因導致的不可抗力除外。第四章房屋交付第一條交付條件出賣人須于年月日之前將符合下列條件的房屋交付買受人使用：取得政府相關部門頒發的竣工驗收備案證明；供電、供水、燃氣、通訊、有線電視、網絡、電梯等基礎設施已具備使用條件；室內VIS已通過驗收。第二條交付時間出賣人應提前日書面通知買受人辦理交付手續，買受人應按通知時間辦理。如出賣人未能按期交付，則自逾期之日次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付該房屋總價款萬分之的違約金。第三條房屋驗收買受人應在交付之日起日內對該房屋進行驗收，并簽署交付確認書。如發現質量問題，應在日內通知出賣人，出賣人應在日內進行修復或更換。第五章雙方權利與義務第一條出賣人義務按時交付房屋并提供完整交付證明；保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制；按時完成房屋維修基金的繳存；配合買受人辦理權屬轉移手續。第二條買受人義務按時支付購房款及相關稅費；辦理貸款所需手續并承擔相關費用；嚴格遵守小區業主管理公約及后續規定；自房屋交付之日承擔物業費用。第六章違約責任第一條已付定金處理若買受人違約，定金不予退還；若出賣人違約，雙倍返還定金。第二條買受人違約責任買受人未按合同約定期限支付購房款，且自應付款之日起超過日仍不支付的，出賣人有權解除本合同，買受人應按總房款的%支付違約金。第三條出賣人違約責任出賣人未按合同約定期限交付房屋，且自交房期限之日起超過日仍不交付的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還定金，并按總房款的%支付違約金。第七章其他條款第一條補充協議雙方簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。第二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條合同變更對本合同的任何變更、補充均應采用書面形式，須雙方簽字或蓋章后方為有效。第四條通知方式任何一方發出的通知、要求或其他函件，均應采用書面形式，并經掛號信或特快專遞發送，送達地址為本合同載明的通訊地址。任何一方改變地址，應提前日書面通知對方。第五條合同份數本合同共份，出賣人執份，買受人執份，均具有同等法律效力。第六條合同生效本合同于雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條聲明條款買受人聲明已認真閱讀并充分理解本合同及其附件的所有條款，并同意前述全部內容。第八條其他約定出賣人：簽署日期：年月日買受人：簽署日期：年月