2025房地產(chǎn)銷售合同樣本,房地產(chǎn)銷售合同書范本正文：第一條合同標(biāo)的1.1甲方（賣方）將其位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)出售給乙方（買方）進(jìn)行交易，該房地產(chǎn)基本情況如下：1.2房屋狀況：該房地產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在層為層，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證出售房地產(chǎn)合法，土地所有權(quán)性質(zhì)為，房地產(chǎn)權(quán)證號：，共有權(quán)證號：，或其他權(quán)屬證明文件編號：。第二條交易價格及方式2.1雙方確認(rèn)該房地產(chǎn)交易價格為人民幣元整（大寫：），包括了各項費(fèi)用，不再另收其他費(fèi)用。2.2付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：），并按以下時間支付：第一期房款：人民幣元整（大寫：）于年月日前支付；第二期房款：人民幣元整（大寫：）于年月日前支付；第三期房款：人民幣元整（大寫：）于年月日前支付；2.3首付款及貸款安排：乙方同意于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：）；剩余房款人民幣元整（大寫：）將通過銀行按揭方式支付；乙方需于年月日前完成銀行貸款申請及相關(guān)手續(xù)。第三條房地產(chǎn)交付時間及條件3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前完成該房地產(chǎn)的交付。3.2交付條件：3.2.1該房地產(chǎn)應(yīng)保持原狀，目前由以下物品隨同出售：；3.2.2交付時，甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)全部鑰匙，并向乙方出具《房屋交接確認(rèn)書》；3.2.3交付時，該房地產(chǎn)內(nèi)的水、電、天然氣、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等設(shè)施費(fèi)用，由甲方結(jié)清至年月日，之后由乙方承擔(dān)。3.2.4交付時，甲方需提供以下文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：；稅費(fèi)繳納證明：；費(fèi)用清算證明：；其他文件：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)如實告知乙方該房地產(chǎn)是否存在抵押、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情況，否則視為違約；4.1.2在合同簽訂后，甲方不得將該房地產(chǎn)出售或另作他用；4.1.3甲方應(yīng)按合同約定時間，完整交付該房地產(chǎn)，并配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.1.4甲方應(yīng)妥善保護(hù)該房地產(chǎn)，不得人為破壞、拆改或挪用房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按合同約定時間及方式支付房款；4.2.2乙方應(yīng)按約定方式支付交易過程中的各項費(fèi)用；4.2.3乙方在交付前對房屋情況已充分了解，交付后自行承擔(dān)使用責(zé)任；4.2.4乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，應(yīng)配合甲方完成相關(guān)報備手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1遲延交房：甲方如未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整。逾期超過日，視為重大違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付房款并支付總房款%的違約金。5.2遲延付款：乙方如未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整。逾期超過日，視為重大違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金%的違約金。5.3擅自轉(zhuǎn)讓：如甲方在合同簽訂后將該房地產(chǎn)出售或另作他用，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向乙方支付總房款%的違約金，賠償乙方實際損失。5.4虛假陳述：如甲方提供虛假信息或隱瞞真相影響交易的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并支付總房款%的違約金。5.6特殊情況：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1如雙方就本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；6.3如調(diào)解不成，任何一方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與份數(shù)7.1本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效；7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其它份用于辦理相關(guān)手續(xù)；7.3甲乙雙方在簽署本合已充分理解各項條款，同意按合同約定嚴(yán)格履行各自義務(wù)。第八條若干保證和聲明8.1土地使用權(quán)聲明：甲方保證對出售房地產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)，且其來源合法；8.2房屋產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或未結(jié)清的糾紛；8.3無糾紛聲明：甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬不存在任何爭議或糾紛，若因該房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，由甲方負(fù)責(zé)賠償；8.4乙方聲明：乙方已對交易的房地產(chǎn)信息進(jìn)行了充分了解，并且已確認(rèn)接受該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和交易條件。第九條其他條款9.1未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同未作約定的事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；9.3通知方式：合同雙方同意，本合同涉及的所有通知、聯(lián)系均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的地址或方式進(jìn)行送達(dá)或聯(lián)系；9.4合同修改：合同修改必須得到雙方的書面同意，且作為合同的一部分，否則無效；9.5合同條款的可分性：如本合同中的某一條款或內(nèi)容無效，不影響其他條款的有效性；9.6合同終止：合同一經(jīng)生效，不得隨意終止。若需終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。合同簽署：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）身份號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系方式：