2025年探討農村土地使用權轉讓合同的法律效力問題農村土地使用權轉讓合同contractnumber:簽訂地點:簽訂日期:轉讓方（以下簡稱“甲方”）:身份號碼/統一社會信用代碼:地址:受讓方（以下簡稱“乙方”）:身份號碼/統一社會信用代碼:地址:鑒于:甲方系位于（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權人，擁有合法的土地使用權。甲方同意將其擁有的該地塊的使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓。雙方于平等、自愿的基礎上，經友好協商，就轉讓事宜達成一致意見。現雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條土地基本情況1.1該地塊位于，東至，南至，西至，北至，總面積為平方米。1.2該地塊的權屬證書編號為，使用權類型為，使用權期限為年，自年月日起至年月日止。1.3該地塊目前用途為，現狀為。第二條轉讓方式與價款2.1甲方同意將該地塊的使用權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣元整（￥）。2.2雙方約定的支付方式為:（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內支付定金人民幣元整（￥）；（2）剩余轉讓款于該地塊的使用權變更登記手續完成之日起個工作日內支付完畢。2.3甲方應于收到定金后個工作日內向乙方交付該地塊，并協助乙方辦理使用權變更登記手續。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務:（1）甲方有權轉讓其合法擁有的土地使用權，并收取相應的轉讓價款。（2）甲方應向乙方提供該地塊的權屬證明文件及其他相關資料，并保證資料的真實性、合法性。（3）甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，相關費用由承擔。（4）甲方應保證該地塊不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主張權利等情形。3.2乙方的權利與義務:（1）乙方有權要求甲方按本合同約定交付該地塊并協助辦理使用權變更登記手續。（2）乙方應按時足額支付轉讓價款，并承擔使用該地塊后的所有責任，包括但不限于遵守相關法律法規、合理使用土地等。（3）乙方不得擅自改變該地塊的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第四條違約責任4.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償守約方遭受的實際損失。4.2如因甲方原因導致該地塊無法辦理使用權變更登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部價款及利息（利息按同期銀行貸款利率計算），甲方應支付相當于轉讓價款%的違約金。4.3如因乙方原因未按期支付轉讓價款的，每逾期一日，乙方應按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，報相關部門備案份，每份具有同等法律效力。甲方（SignedandSealed）:法定代表人/授權代表:日期: