2025商家住宅貸款抵押合同模板本合同由以下三方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款方（以下簡稱甲方）：地址：聯系方式：借款方（以下簡稱乙方）：地址：聯系方式：抵押方（以下簡稱丙方）：地址：聯系方式：鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方愿意以其自有住宅作為抵押物，丙方自愿作為抵押人，為該貸款提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，三方經友好協商，達成以下協議，以資共同遵守。第一條貸款用途1.1乙方因（填寫貸款用途，如經營周轉、房屋裝修等）需要，向甲方申請貸款。1.2乙方承諾嚴格按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。第二條貸款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣元整（大寫：），貸款金額以實際放款為準。2.2貸款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.3貸款利率為年利率%，利息按月計收。2.4若乙方未按期還款，逾期期間按年利率%計收罰息。第三條抵押物的描述3.1丙方同意將其位于（填寫抵押物地址）的住宅作為抵押物，為乙方的貸款提供擔保。3.2抵押物的權屬情況：房產證號：土地證號：建筑面積：平方米用地面積：平方米3.3甲、乙、丙三方共同確認，抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：）。3.4抵押物的現狀：該房產已使用年限：年抵押物不存在任何權屬爭議或被查封、扣押的情況。第四條貸款的發放與用途4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將貸款金額劃至乙方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：4.2乙方應嚴格按照貸款用途使用資金，并定期向甲方提交資金使用情況報告。第五條還款方式5.1本貸款采用等額本息還款方式，乙方應每月按時償還貸款本息共計人民幣元整（大寫：）。5.2還款日期為每月日，一期還款日為年月日。5.3若乙方提前還款，需提前日通知甲方，并按提前還款金額的%支付違約金，但逾期還款除外。第六條抵押物的處分與實現6.1乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息的，甲方有權申請處分抵押物。6.2甲方有權選擇以下方式處分抵押物：協議折價拍賣變賣6.3抵押物處分所得價款優先用于償還貸款本金、利息、違約金及相關費用。若有剩余款項，甲方應將其退還乙方；若不足清償債務，乙方仍有義務繼續償還。6.4丙方承諾在抵押物被處分時，配合辦理相關手續，不得妨礙甲方行使抵押權。第七條三方的權利與義務甲方的權利與義務7.1甲方有權要求乙方按期償還貸款本息，并有權對乙方的財務狀況、還款能力進行審查。7.2甲方有權在乙方未履行還款義務時，依法處分抵押物。7.3甲方應按本合同約定按時發放貸款，并對乙方的商業秘密嚴格保密。乙方的權利與義務7.4乙方有權按照合同約定使用貸款，并有權要求甲方按時發放貸款。7.5乙方應按期償還貸款本息，并承擔與貸款相關的費用（包括但不限于評估費、登記費、公證費等）。7.6乙方應如實向甲方提供財務狀況、抵押物情況及還款計劃，并不得將抵押物出租、出售或抵押。丙方的權利與義務7.7丙方有權要求乙方按時履行還款義務，并有權對甲方處分抵押物的行為提出異議。7.8丙方應確保抵押物的權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵，并配合甲方辦理抵押登記手續。7.9丙方不得妨礙甲方行使抵押權，并應在抵押物被處分時協助辦理相關手續。第八條違約責任8.1乙方未按本合同約定按時償還貸款本息的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并自逾期之日起按日利率%收取罰息。8.2若乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付貸款總額%的違約金。8.3因乙方原因導致抵押物無法及時處分或處分難度增加的，乙方應承擔由此產生的一切費用和損失。8.4任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更，需經三方協商一致，并簽署書面補充協議。9.2若乙方在貸款期限屆滿前日內書面通知甲方要求提前還款，經甲方同意后，本合同可提前終止。9.3因不可抗力事件導致本合同無法履行的，三方可協商解除合同，但各方應盡力減少損失。9.4解除合乙方應立即償還全部未付貸款本息，并結清相關費用。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍應繼續履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。甲方（貸款方）：法定代表人/授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（借款方）：法定代表人/授權代表（簽字）：