泰國買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于泰國[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于泰國[具體省份][具體城市][具體街道]，門牌號為[門牌號]。房產建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以相關產權證書登記為準）。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]。該房產為[現房/期房]，若為期房，預計交房時間為[預計交房日期]。2.房屋現狀甲方保證該房產現狀良好，無任何質量問題，包括但不限于房屋結構安全、防水、水電等設施設備正常運行。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]。該房產附帶的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]，具體清單以雙方現場交接時確認為準。3.產權狀況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或其他限制交易的情形。該房產的產權證書編號為[產權證書編號]，產權登記日期為[登記日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于產權狀況、房屋現狀等相關資料。保證該房產符合泰國法律法規規定的交易條件，不存在任何違法違規行為。在合同簽訂后，按照約定協助乙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的協助和配合，承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的相關費用。在交房前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建或損壞房屋結構及附屬設施設備。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房產，并確保交付時房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在合同簽訂前，有權對該房產的狀況進行實地查看、了解，并要求甲方提供相關資料。按照合同約定的條件和方式取得該房產的所有權，并在辦理產權過戶手續后，依法享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件（如適用）。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的資料和協助，承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的相關費用。在交房時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議，簽署交房確認書。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房產的購房總價款為泰銖[x]（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金泰銖[x]（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款泰銖[x]（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價款的[x]%。尾款：剩余購房款泰銖[x]（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房產過戶手續當日，通過銀行轉賬或雙方認可的其他方式支付給甲方。3.付款賬戶信息甲方收款賬戶開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________乙方付款賬戶開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體交房日期]前將該房產交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交房，但應不影響乙方根據本合同約定享有的權益。2.交付手續在交房當日，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書原件（如有）及其他相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施設備進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署交房確認書。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合合同要求。整改期間所產生的費用由甲方承擔，同時交房日期相應順延。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向泰國當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。因乙方原因導致逾期辦理的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致逾期辦理的，責任由甲方承擔。如因政策調整等不可抗力因素導致過戶時間延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的各項稅費，按照泰國法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致產生額外的費用或稅費，該方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項，按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方擅自對房屋進行拆除、改建或損壞房屋結構及附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房總價款的[x]%支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中，因自身原因導致逾期辦理或無法辦理過戶手續，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理過戶手續而產生的費用、甲方因房屋無法及時出售而遭受的經濟損失等。若乙方在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕簽署交房確認書，或在交房后又以房屋存在質量問題等為由拒絕支付尾款或要求甲方承擔不合理費用的，視為乙方違約，應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用泰國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向泰國當地有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等