裕豐地產合同協議?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就[具體房產地址及房號]房產事宜達成合作意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、標的物描述1.房產基本信息本合同所涉房產位于[具體城市][具體區域][具體街道][具體門牌號][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[磚混/框架等]，該房產附帶[地下室情況/停車位情況等詳細附屬設施情況]。該房產的產權證書編號為[具體編號]，產權登記人為[產權登記人姓名/名稱]。2.房產現狀房產目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，乙方應在簽訂本協議前對房產現狀進行實地查看，并對房產現狀予以認可。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方相應款項。有權要求乙方按照合同約定的用途使用房產。在乙方出現違約行為時，有權依據本合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對所售房產擁有合法處分權，確保房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常使用和取得產權的情形。若因甲方原因導致乙方無法正常取得房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與房產交易相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方辦理產權過戶登記等手續，所需費用按照法律法規及本合同約定執行。在房產交付前，負責保持房產現狀（除本合同另有約定外），不得擅自改變房產結構、拆除附屬設施設備等影響房產正常使用的行為。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產，并保證交付的房產符合本合同約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房產。有權在房產交付后，按照法律法規及本合同約定對房產進行使用、處分。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。按照合同約定的用途使用房產，不得擅自改變房產用途或進行違法違規活動。在簽訂本合同前，自行對房產的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，因乙方自身原因未進行充分了解而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。配合甲方辦理與房產交易相關的手續，提供必要的協助和文件資料，所需費用按照法律法規及本合同約定執行。三、房產價格及付款方式（一）房產價格本合同所涉房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更，雙方均應嚴格按照本合同約定執行。（二）付款方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方因自身原因不履行本合同約定的購房義務，無權要求甲方返還定金；若甲方因自身原因不履行本合同約定的售房義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房產成交價格的[x]%。首付款支付后，甲乙雙方應按照本合同約定共同辦理房產交易的相關手續。3.銀行貸款乙方應在簽訂本合同并支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應將銀行貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。4.尾款在房產產權過戶登記手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房產交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定條件的房產交付給乙方。若甲方因特殊原因需要延期交付的，應提前[x]日書面通知乙方，并說明延期交付的原因及預計交付時間。（二）交付條件1.房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房產達到本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋主體結構質量合格、內部裝修符合設計要求、附屬設施設備能夠正常使用等。3.甲方已按照法律法規及本合同約定繳納相關稅費，辦理完畢與房產交易相關的全部手續。4.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.在房產交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收。乙方應仔細檢查房產的質量、裝修、設施設備等情況，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。2.驗收合格后，甲乙雙方應簽署《房產交付確認書》，確認房產已正式交付給乙方。《房產交付確認書》應注明交付時間、房產現狀等相關信息，作為雙方履行本合同的重要依據。五、產權過戶登記（一）過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，積極辦理房產產權過戶登記手續。甲方應協助乙方在[具體過戶日期]前完成產權過戶登記手續，將房產產權轉移至乙方名下。若因乙方原因導致過戶手續延遲辦理的，責任由乙方承擔；若因甲方原因導致過戶手續延遲辦理的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。（二）過戶費用承擔房產產權過戶登記所需繳納的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。法律法規未明確規定的費用，由雙方協商確定承擔方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房產用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空房產，并按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理與房產交易相關的手續，導致手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本