物業消殺合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的物業管理單位，乙方具備專業的消殺服務能力，為有效預防和控制有害生物的滋生與傳播，保障物業區域內的環境衛生和業主的身體健康，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業消殺服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及服務內容（一）服務標的物乙方負責對甲方所管理的[物業具體地址及范圍，如某小區內的所有建筑物、公共區域（包括但不限于小區道路、綠化地帶、停車場、樓道、電梯間等）]進行消殺服務。（二）服務內容1.定期消殺每月對物業區域內的公共區域進行[x]次全面消殺，包括但不限于使用環保型殺蟲劑對綠化區域、樓道、電梯間、垃圾堆放點等進行噴霧消殺，以預防蚊蟲、蟑螂、老鼠等害蟲滋生。每季度對物業區域內的下水道、化糞池等進行[x]次專業消殺，防止異味產生和害蟲繁殖。2.針對性消殺根據季節變化和害蟲活動規律，在害蟲繁殖高峰期或發現害蟲密集區域，及時進行針對性的消殺作業。如在夏季蚊蟲高發期，增加對室外公共區域的消殺頻次；在冬季發現老鼠蹤跡時，加強對室內角落、倉庫等區域的排查和消殺。當物業區域內出現疫情或其他公共衛生事件時，按照衛生防疫部門的要求和指導，進行緊急消殺和防控工作，包括對重點區域的消毒、對疑似感染區域的隔離消殺等，以防止疫情傳播。3.蟲害監測乙方安排專業人員定期對物業區域內的害蟲密度進行監測，采用粘捕法、鼠夾法等科學方法，每周至少進行[x]次監測，并做好記錄。根據監測結果，及時調整消殺計劃和用藥方案，確保消殺效果的有效性和持續性。4.預防指導乙方為甲方提供有關害蟲預防的專業建議和指導，包括如何保持物業區域內的環境衛生、如何減少害蟲滋生的條件等。定期舉辦害蟲防治知識講座或培訓活動，向甲方物業工作人員和業主宣傳害蟲防治知識，提高大家的防范意識。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的消殺服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、標準和頻次進行消殺作業。對乙方在消殺服務過程中造成的甲方或第三方財產損失或人身傷害，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供開展消殺服務所需的相關資料，包括物業區域的布局圖、設施設備清單、業主信息等，協助乙方了解物業情況，制定合理的消殺計劃。為乙方開展消殺服務提供必要的工作條件，如安排專門的工作通道、提供水電供應等，確保消殺作業的順利進行。協調物業區域內的業主和使用人配合乙方的消殺工作，不得阻礙乙方正常作業。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付消殺服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在甲方未按照協議約定履行義務，影響乙方正常作業時，有權暫停服務，并要求甲方采取措施消除影響。根據實際情況和甲方要求，在不違反本協議約定的前提下，有權對消殺服務方案進行合理調整。2.義務乙方應具備合法有效的營業執照、相關消殺資質證書及從業人員資格證書，確保服務符合國家法律法規和行業標準要求。按照本協議約定的服務內容、標準和頻次，派遣專業、熟練的消殺人員進行作業，確保消殺效果達到國家相關標準。消殺人員應遵守甲方物業區域的管理制度，愛護甲方的設施設備，不得損壞甲方或業主的財物。嚴格按照國家有關規定使用環保型消殺藥品和器械，確保藥品和器械的質量安全，并向甲方提供藥品和器械的相關資料。在消殺作業過程中，采取必要的防護措施，避免對甲方人員、業主及周邊環境造成危害。定期對消殺人員進行培訓，提高其專業技能和服務水平，確保消殺工作的質量和效果。在每次消殺作業完成后，向甲方提交詳細的消殺報告，包括消殺時間、地點、范圍、用藥種類和劑量、害蟲密度監測結果等。對甲方提出的關于消殺服務的問題和投訴，應及時響應并進行處理，采取有效措施解決問題，直至甲方滿意。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議項下的消殺服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方提供消殺服務所需的全部費用，如消殺藥品費、器械費、人工費、運輸費、管理費、稅費等，在協議履行期間不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.若甲方要求乙方增加額外的消殺服務項目或頻次，雙方應另行協商并簽訂補充協議，相應增加的費用由甲方按照補充協議的約定支付。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的消殺服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停消殺服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定開展消殺服務，如未提供必要的工作條件、未協調好業主配合等，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的人工成本、藥品器械損耗等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和頻次進行消殺作業，乙方應負責免費返工，直至達到協議要求。若因乙方原因導致消殺效果未達到國家相關標準，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方在消殺作業過程中因使用藥品或器械不當，給甲方人員、業主或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失費等，并承擔因此引發的法律糾紛。3.若乙方未按照本協議約定向甲方提交消殺報告或提交的報告內容虛假，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并在甲方要求的期限內重新提交真實有效的報告。4.若乙方擅自將本協議項下的消殺服務轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.若因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，根據實際情況調整協議內容或解除協議。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本協議約定辦理相關手續。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在協議履行期間，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如費用結算、服務終止等問題。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等