長沙拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于長沙市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情乙方被拆遷房屋位于長沙市[具體地址]，房屋性質為[私房/公房/其他]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業/其他]。房屋結構為[磚混/磚木/土木/其他]，建成年份為[具體年份]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，其規格、數量及現狀以雙方現場共同確認的清單為準（附件一：房屋及附屬物清單）。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準，乙方應在本協議簽訂后[x]日內完成騰空房屋及附屬物，并保持其完整、原狀交付甲方拆除。乙方應自行負責處理房屋內的動產及人員安置事宜，在騰空房屋過程中，不得故意損壞房屋及附屬物的結構和設施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及政府相關規定，對乙方被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方按照協議約定的時間和要求騰空房屋及附屬物。在拆遷過程中，有權根據實際情況與乙方協商解決拆遷過程中出現的問題。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付安置房屋（如有）或支付安置費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權向相關部門投訴或通過法律途徑維護自身權益。2.義務應積極配合甲方的拆遷工作，按照本協議約定的時間和要求騰空房屋及附屬物，并交付甲方拆除。應如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬物的相關資料和信息，不得隱瞞或虛報。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在騰空房屋過程中，應妥善保管房屋內的物品，如因乙方保管不善導致物品丟失或損壞的，乙方自行承擔責任。不得在被拆遷房屋及附屬物內從事違法違規活動，如因乙方原因導致拆遷工作受阻或延誤的，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償1.補償方式貨幣補償：甲方按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款，乙方放棄房屋產權及安置權益，由甲方自行拆除被拆遷房屋及附屬物。產權調換：甲方以位于長沙市[安置房屋地址]的[安置房屋面積]平方米房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換，雙方按照本協議約定結算差價。安置房屋的戶型、面積、樓層等以實際交付為準，但應符合國家相關規定及本協議約定。2.補償款明細房屋補償款：根據評估機構對乙方被拆遷房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。附屬物補償款：按照雙方現場確認的附屬物清單及評估價值，甲方應向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[x]元。搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[x]元。搬遷補助費標準按照長沙市相關規定執行，乙方應在搬遷完成后憑有效票據向甲方領取。臨時安置補助費：如乙方選擇貨幣補償，甲方應向乙方支付臨時安置補助費共計人民幣[x]元，支付期限為自乙方騰空房屋之日起[x]個月。如乙方選擇產權調換，在過渡期限內，甲方應按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止。臨時安置補助費標準如有調整，按照政府相關規定執行。停產停業損失補償費（如有）：如乙方被拆遷房屋用于商業經營或生產活動，且符合長沙市相關規定的條件，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費共計人民幣[x]元。停產停業損失補償費的計算標準及支付方式按照長沙市相關規定執行，乙方應提供相關證明材料供甲方審核。3.支付方式貨幣補償方式下，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將拆遷補償款總額的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，將剩余拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。產權調換方式下，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款；在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，雙方辦理安置房屋交付手續及差價結算，多退少補。四、安置房屋相關事宜（如選擇產權調換）1.安置房屋標準安置房屋應符合國家及長沙市相關質量標準，具備合法的產權證書。安置房屋的戶型設計應合理，滿足乙方居住或經營需求。安置房屋所在小區應具備完善的配套設施，如物業管理、停車位、綠化等。2.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內開始建設安置房屋，并在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內通知乙方辦理交付手續。如因不可抗力或政府原因導致安置房屋建設延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明材料。3.房屋差價結算安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照本協議約定的補償價格結算差價。安置房屋建筑面積超過被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方應按照市場價格向甲方支付差價。安置房屋建筑面積少于被拆遷房屋建筑面積的部分，甲方應按照本協議約定的補償價格向乙方支付差價。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋（如有），每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及利息，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。因甲方原因導致安置房屋質量不符合標準或無法辦理產權證書的，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或信息，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，在被拆遷房屋及附屬物內從事違法違規活動，導致拆遷工作受阻或延誤的，乙方應承擔相應的法律責任，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.