轉租商輔合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方依法承租了位于[具體地址]的商業輔房（以下簡稱"該商輔"），現經雙方友好協商，甲方同意將該商輔轉租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，簽訂本轉租商輔合同協議。一、商輔基本情況及用途1.標的物具體描述該商輔位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其內部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述商輔內已有的裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、天花板狀況等；列舉主要的設施設備，如空調、照明設備、消防設施等，并說明其目前的使用狀況]。2.商輔用途該商輔僅作為[約定的商業用途，如服裝銷售、餐飲經營等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，雙方應另行協商簽訂新的租賃合同；若協商不成，本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在本合同期滿或提前終止且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對商輔的使用情況，如發現乙方擅自改變商輔用途或有其他違約行為，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證對該商輔享有合法的轉租權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。應向乙方如實告知該商輔的真實情況，包括但不限于該商輔的產權狀況、是否存在抵押或查封等權利受限情況、與相鄰方的關系等。負責協助乙方辦理與該商輔經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，負責對該商輔的主體結構及公共部分進行維修保養，確保其安全使用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該商輔。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如維修保養商輔等。在租賃期滿或提前終止合同且乙方無違約行為的情況下，有權要求甲方退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照商輔的約定用途使用該商輔，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。負責對該商輔內部進行日常維護和保養，因乙方使用不當或故意造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守物業管理規定，按時繳納與該商輔相關的物業管理費、水電費、燃氣費等費用。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將該商輔轉租給第三方。六、裝修及添附1.裝修約定乙方如需對該商輔進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。乙方的裝修不得破壞商輔的主體結構和外觀形象，不得影響相鄰方的正常使用。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。2.添附處理租賃期滿或提前終止合同，乙方對該商輔進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。但乙方為經營所需的可移動設備除外，乙方可在合同期滿或提前終止時自行拆除，但應負責恢復商輔原狀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時履行相關義務，如未及時維修商輔影響乙方正常使用等，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變商輔用途或未經甲方書面同意將商輔轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同剩余租期租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對商輔進行維護保養或因使用不當造成商輔損壞，乙方應負責修復或賠償；給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補