租甜品店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[甜品店具體地址]的甜品店一處（以下簡稱"該甜品店"），乙方有意承租該甜品店用于經營甜品業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.甜品店位置及面積該甜品店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店內布局為[描述店內大致布局，如設有制作區、展示區、用餐區等]。2.裝修及設備設施甲方保證該甜品店交付時，裝修狀況良好，現有設備設施（包括但不限于制作甜品的廚房設備、冷藏設備、桌椅、餐具等，具體設備設施清單見附件一）能正常使用。裝修風格為[描述裝修風格，如溫馨簡約風、復古風等]，乙方可根據經營需要在不破壞主體結構及符合相關規定的前提下進行適當調整。3.經營范圍乙方承租該甜品店用于經營各類甜品，包括但不限于蛋糕、冰淇淋、甜品飲品等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該甜品店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇：現金支付/銀行轉賬，如為銀行轉賬，需注明甲方收款賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[賬號]，戶名[甲方姓名]]。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該甜品店，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務保證該甜品店具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本合同約定的交付時間和條件，將該甜品店及相關設備設施交付給乙方使用。負責對該甜品店的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營該甜品店。對該甜品店的裝修及設備設施享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還。如因甲方原因導致該甜品店無法正常使用或存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。合理使用該甜品店及相關設備設施，做好日常維護保養工作，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將該甜品店轉租、轉借他人經營。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時清理店內物品，將該甜品店交還甲方。五、水電費及其他費用1.水電費乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。甲方應提供相關繳費賬號及信息，協助乙方辦理繳費事宜。2.其他費用乙方在經營過程中產生的物業費、衛生費、稅費等其他一切費用均由乙方自行承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對該甜品店進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得破壞建筑物主體結構及影響其他租戶的正常使用。2.裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方因經營需要要求乙方拆除部分裝修的，乙方應予以配合，由此產生的損失由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該甜品店，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回該甜品店，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方的經營損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營范圍或轉租、轉借該甜品店，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還該甜品店，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該甜品店，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方因使用不當造成該甜品店及相關設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，