蘇州限售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于蘇州地區實施限售政策，為明確雙方在限售期間關于房屋買賣的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方購買甲方位于蘇州[具體地址]的房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于蘇州[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、二手房等]，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶[如有附帶設施，如車位、儲藏室等，需詳細說明]。2.房屋現狀甲方保證所售房屋不存在產權糾紛、債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情況。房屋交付時應保持現狀，包括但不限于門窗、水電設施、衛生設施等完好無損（自然損耗除外）。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在限售期限屆滿后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續。義務保證對所售房屋擁有合法處分權，向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、限售情況等重要信息。在限售期限內妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自將房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔。在限售期限屆滿后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交相關資料等。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，應承擔相應的違約責任。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時符合本協議約定的交付條件。2.乙方權利義務權利在限售期限屆滿后，有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶手續，取得房屋的所有權。在限售期限內，有權對房屋進行合理的查看和了解，但不得損害房屋現狀。義務按照本協議約定向甲方支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、尾款等。付款方式和時間按照本協議約定執行。向甲方提供辦理房屋買賣手續所需的身份證明、聯系方式等相關資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。在限售期限內，不得擅自轉讓其在本協議項下的權利和義務，如確需轉讓，需經甲方書面同意，并辦理相關的變更手續。在房屋交付后，按照相關法律法規和物業合同的約定，承擔房屋的物業管理費用及其他相關費用。三、購房款項支付1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應在限售期限屆滿前[x]日，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元。甲方應在收到首付款后[x]日內，與乙方共同前往銀行辦理資金監管手續（如有需要），確保首付款的安全。首付款的具體金額和支付時間以本協議附件《購房款支付明細》為準。3.尾款在房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應按照銀行貸款合同或雙方約定的方式，向甲方支付購房尾款人民幣[x]元。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和配合。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在貸款發放期限屆滿后[x]日內，以自有資金支付尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在限售期限屆滿后[x]日內，將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照本協議約定購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金），同時按照本協議約定購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續甲方在房屋交付前，應通知乙方驗收房屋。乙方應在接到通知后的[x]日內對房屋進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署房屋交接清單，辦理房屋交付手續；驗收不合格的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間的費用由甲方承擔，因整改導致房屋交付逾期的，按照本協議約定承擔違約責任。五、限售期限及過戶手續1.限售期限自本協議簽訂之日起至[限售期限屆滿日期]為限售期限。在限售期限內，雙方應遵守蘇州地區的限售政策規定，不得擅自違反。2.過戶手續限售期限屆滿后，雙方應按照相關法律法規的規定，及時辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家和地方的相關規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照本協議約定購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金），同時按照本協議約定購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照本協議約定購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議約定購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任除本協議另有約定外，若甲方違反本協議約定，擅自將房屋另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金），同時按照本協議約定購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如交付房屋、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照本協議約定購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述違約責任承擔賠償責任。甲方保證所售房屋的信息真實準確，如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議約定購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉讓其在本協議項下的權利和義務，或因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議約定購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應按照本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等