維修建筑合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[建筑名稱及具體地址]的建筑需要進行維修，乙方具備相關的維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該建筑進行維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修建筑的具體位置及范圍本合同所涉及的維修建筑位于[詳細地址]，維修范圍包括但不限于建筑的屋頂防水維修、墻面修補及粉刷、門窗更換及維修、地面修復、水電線路改造等。具體維修項目及要求詳見本合同附件一《維修項目清單》。2.維修標準及質量要求乙方應按照國家及地方現行的建筑維修相關標準、規范以及行業通行的良好標準進行維修工作，確保維修后的建筑符合安全、美觀、實用的要求。維修工作應達到以下具體質量標準：屋頂防水維修應確保防水層無滲漏現象，維修后的屋頂能夠有效抵御雨水侵蝕，質保期內不得出現滲漏問題。墻面修補及粉刷應保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等現象，修補后的墻面與原墻面外觀協調。門窗更換及維修應保證門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全且能正常使用，門窗材質及規格應符合設計要求。地面修復應使地面平整、堅實，無明顯裂縫和高低不平現象，修復后的地面與周邊地面銜接自然。水電線路改造應符合電氣安全規范和給排水要求，線路連接牢固，無漏電、短路等安全隱患，給排水管道暢通無阻，無滲漏現象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修標準、質量要求及維修范圍進行維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供維修建筑的相關資料，包括但不限于建筑原始設計圖紙、前期維修記錄等，以便乙方了解建筑現狀，制定合理的維修方案。協助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續，如物業審批、施工許可等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如安排臨時存放維修材料的場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中遇到甲方提供的資料不完整或其他影響維修工作正常進行的情況時，有權要求甲方補充或解決相關問題。2.義務按照國家及地方現行的建筑維修相關標準、規范以及本合同約定的維修標準、質量要求和維修范圍，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案經甲方審核同意后，嚴格按照方案進行維修工作。自行負責維修所需的材料、設備、工具及人工等，并確保所使用的材料、設備符合質量要求，具備合格證明文件。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，清理現場，確保施工現場整潔。按照本合同約定的質保期對維修工程進行質量保修，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、維修工期1.乙方應在本合同簽訂且收到甲方預付款后[x]個工作日內進場施工。2.維修工期預計為[預計工期天數]天，自乙方進場施工之日起計算。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金，如延誤超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的款項，并按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。3.在維修過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致施工中斷或延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提供完整的維修資料，包括維修方案、材料清單、質量檢驗報告、維修記錄等。2.甲方在收到乙方驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本合同約定的維修標準及質量要求執行。如驗收合格，雙方應簽署《維修工程驗收合格確認書》；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用及工期延誤責任由乙方承擔。3.質保期內的驗收，如甲方發現質量問題，乙方應按照本合同約定及時進行維修，維修完成后再次進行驗收，直至甲方滿意為止。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的維修標準、質量要求及維修范圍進行維修工作，或未在規定的時間內完成維修工作，或維修工作經甲方驗收不合格且乙方未按要求整改到位的，乙方應負責無償返工直至符合合同要求，由此導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本合同約定擅自將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的款項，并按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或其他機密信息的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：維修項目清單|維修項目|具體內容|維修要求||||||屋頂防水維修|[詳細描述屋頂防水維修的具體部位及范圍，如屋頂平面、陰陽角、天溝等]|采用[具體防水材料名稱及型號]進行防水處理，防水層厚度不低于[具體厚度要求]，施工工藝符合[相關施工規范名稱]，確保無滲漏現象||墻面修補及粉刷|[描述墻面需要修補及粉刷的具體墻面位置及面積]|對墻面裂縫進行修補，采用[修補材料名稱及型號]進行填充和平整處理；粉刷采用[粉刷材料名稱及型號]，粉刷厚度均勻，顏色一致，無起皮、掉粉等現象||門窗更換及維修|[列出需要更換及維修的門窗具體位置、數量及規格]|更換的門窗材質為[具體材質名稱]，規格符合原設計要求，五金配件齊全且質量合格；門窗安裝牢固，密封膠條安裝到位，開啟靈活||地面修復