租賃養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供租賃用于養(yǎng)殖的場地及相關設施，乙方有意租賃該場地及設施用于養(yǎng)殖經營，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃養(yǎng)殖合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于__________________（詳細地址），面積為______平方米的土地及地上附著物租賃給乙方使用。該場地地勢平坦，水源充足，交通便利，適宜各類養(yǎng)殖活動。場地內包括已有的養(yǎng)殖棚舍______間，建筑面積共計______平方米，棚舍結構為______，具備良好的通風、采光條件，可滿足乙方養(yǎng)殖所需的基本空間和環(huán)境要求。2.配套設施場地內配備有完善的水電設施，電力供應穩(wěn)定，能夠滿足乙方養(yǎng)殖設備正常運行的用電需求；水源為______（自來水/井水等），水質符合養(yǎng)殖用水標準，且供水管道鋪設至場地內各個養(yǎng)殖區(qū)域，方便乙方隨時取水。此外，場地周邊設有圍欄，高度為______米，圍欄材質為______，能夠有效保障養(yǎng)殖區(qū)域的安全，防止養(yǎng)殖動物逃逸和外部無關人員、動物進入。3.附屬服務甲方負責提供場地的日常維護服務，包括但不限于定期檢查圍欄是否完好，及時修復可能出現(xiàn)的損壞；保障水電設施的正常運行，對一般性的水電故障進行及時維修；清理場地內的公共區(qū)域衛(wèi)生，保持場地環(huán)境整潔。同時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的各類手續(xù)，如環(huán)保審批、動物防疫許可等，但辦理手續(xù)所需的費用由乙方自行承擔。二、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準將根據市場行情及周邊類似場地租賃價格變化情況，每______年進行一次調整，調整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等）。乙方應在每年的______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及設施的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權收回租賃場地及設施，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證租賃場地及設施符合本合同約定的用途及使用條件，不存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定履行場地及設施的維護義務，及時處理因場地及設施問題給乙方造成的損失。尊重乙方的養(yǎng)殖經營自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途和方式合法使用租賃場地及設施。要求甲方按照本合同約定履行場地及設施的維護義務，保障乙方的正常使用權益。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及設施，不得擅自改變場地用途或對場地及設施進行損壞性改造。如需對場地及設施進行必要的修繕、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將場地及設施恢復原狀。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范，依法依規(guī)開展養(yǎng)殖經營活動，做好養(yǎng)殖動物的防疫、檢疫工作，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。自行承擔養(yǎng)殖經營過程中的全部費用，包括但不限于養(yǎng)殖動物的飼料、獸藥、人工等費用。在租賃期限內，妥善保管租賃場地及設施，如因乙方原因造成場地及設施損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同提前解除時，及時清理場地內的養(yǎng)殖動物、設備及其他物品，將場地及設施交還甲方。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前解除時，甲方應在乙方交還租賃場地及設施且清理完畢后______個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地及設施，或提供的場地及設施不符合約定的用途及使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間租金應相應減免；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。若甲方未按照本合同約定履行場地及設施的維護義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔；如因甲方未及時維護給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。若甲方擅自提前收回租賃場地及設施，或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用租賃場地及設施的，甲方應按照合同未履行期限對應的租金標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行期限對應的租金標準向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或對場地及設施進行損壞性改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，收回租賃場地及設施，乙方應按照合同未履行期限對應的租金標準向甲方支付違約金，并承擔場地及設施恢復原狀的費用。若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關養(yǎng)殖行業(yè)規(guī)范開展養(yǎng)殖經營活動，導致受到相關部門處罰或給周邊環(huán)境造成污染的，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失；如因乙方原因導致甲方受到牽連或遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃場地及設施，甲方有權解除本合同，收回租賃場地及設施，乙方應按照合同未履行期限對應的租金標準向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未在租賃期滿或合同提前解除時及時清理場地內的養(yǎng)殖動物、設備及其他物品，將場地及設施交還甲方，每逾期一日，應按照日租金的______倍向甲方支付場地占用費；如因乙方逾期交還場地給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議