轉贈房屋合同協議?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋轉贈給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等（具體清單見附件一）。二、轉贈房屋的權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對轉贈的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。3.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。4.甲方應在房屋交付前，保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。5.甲方應在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、房產證、土地使用證等原件及復印件。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.乙方應按照本協議約定接受甲方轉贈的房屋，并在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該房屋。3.乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付轉贈房屋所需的相關費用（如有），具體費用明細見附件二。4.乙方應在甲方協助辦理房屋產權過戶手續時，積極配合，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律規定應由甲方承擔的除外）。5.乙方應在房屋交付后，負責房屋及附屬設施的維護、保養，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋交付1.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件三）。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的水、電、氣、通訊等設施正常使用，如有欠費情況，甲方應負責結清。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉贈價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋轉贈價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，隱瞞房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的相關費用、乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協議約定，未在房屋交付前保持房屋及附屬設施的完好狀態，或擅自拆除、損壞房屋及附屬設施的，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照房屋及附屬設施的市場價值向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時向甲方支付轉贈房屋所需的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋轉贈價值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未在甲方協助辦理房屋產權過戶手續時積極配合，或拒絕承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外），導致過戶手續無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，每逾期一日，應按照房屋轉贈價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋轉贈價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋的結構和用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞且未及時修復或賠償的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，如無法恢復原狀或賠償的，應按照房屋及附屬設施的市場價值向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施清單、轉贈