田園地產合同協議?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[田園地產具體地址]的田園地產（以下簡稱"該地產"），乙方有意受讓該地產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）田園地產基本情況1.該田園地產占地面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，建設用地面積為[x]平方米（如有）。土地性質為[土地性質，如集體土地等]。2.地上附著物包括但不限于房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混等]；附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如圍墻、水井、灌溉設施等]。3.該地產周邊環境狀況：東臨[相鄰地塊情況]，西靠[相鄰地塊情況]，南接[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]，周邊交通便利，臨近[交通要道或公共交通站點名稱]，周邊配套有[列舉周邊配套設施，如學校、醫院、市場等]。（二）土地使用現狀1.目前該田園地產主要用于農業生產，種植作物為[列舉主要種植作物品種]，養殖家禽家畜情況為[如有，詳細說明養殖種類、數量等]。2.土地使用符合當地農業產業規劃，不存在違反土地用途管制等違法違規行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用該田園地產。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該田園地產擁有合法的處分權，確保該地產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。向乙方如實告知該田園地產的真實情況，包括但不限于土地性質、地上附著物狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理與該田園地產轉讓相關的手續，包括但不限于產權變更登記、土地用途變更審批等手續（如有），所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式將該田園地產交付給乙方。交付內容包括土地及地上附著物的現狀交付，同時提供與該地產相關的權屬證書、承包合同等資料（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該田園地產，并提供相關資料。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，自主決定該田園地產的使用方式和經營模式。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及本合同約定的用途使用該田園地產，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔相應費用。妥善保管和合理使用該田園地產及其地上附著物，不得擅自拆除、改建或損壞。因乙方使用不當造成損失的，由乙方承擔賠償責任。在合同履行過程中，如涉及該田園地產的相關稅費及其他費用，按照法律法規及本合同約定承擔。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定該田園地產的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成該田園地產交付及相關資料交接，并協助乙方辦理完產權變更登記手續（如有）后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內，將該田園地產交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應在約定的交付地點進行現場交接，交付地點為[田園地產所在地詳細地址]。2.交接時，雙方應共同對該田園地產的土地面積、地上附著物狀況等進行實地清點和確認，并簽署交接清單。交接清單應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權變更登記（一）辦理主體及費用承擔1.如該田園地產涉及產權變更登記手續（如有），雙方應按照法律法規的規定，各自履行相應的協助義務。辦理產權變更登記手續所產生的費用，按照以下方式承擔：屬于甲方應承擔的費用，由甲方自行承擔；屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行承擔。（二）辦理期限雙方應在本合同生效后的[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理產權變更登記手續。如因一方原因導致未能在規定期限內辦理完畢，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該田園地產，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的該田園地產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該地產，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方未協助乙方辦理相關手續（如有），導致乙方無法按時取得相關權益，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變該田園地產的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或造成的損失較大，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用該田園地產及其地上附著物，導致其損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同變更或解除事宜。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的