租店鋪協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，甲方應提前通知乙方，并退還乙方已支付的未到期租金及押金。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，具體金額根據市場行情及雙方協商確定。2.支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金應在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金需要調整的，雙方應協商調整租金標準。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將店鋪按照本協議約定交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行約定的經營活動。3.甲方應在租賃期限開始前，將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態。4.租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修、保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店鋪出現質量問題影響乙方使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的賠償責任。5.甲方有權對乙方使用店鋪的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。6.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。甲方不承擔乙方的任何損失，但應按照實際租賃期限退還乙方未使用部分的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該店鋪。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施、設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪及其附屬設施、設備。如因乙方原因導致店鋪及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該店鋪從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等所有費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租、轉借或與他人合作經營。7.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將店鋪及其附屬設施、設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方按照本協議租金總額的[x]%支付違約金。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知之日起[x]日內搬離店鋪，并將店鋪交還甲方。4.如乙方損壞店鋪及其附屬設施、設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。甲方可從乙方支付的押金中扣除相應費用，如押金不足以支付修復費用的，乙方應另行補足。5.如甲方未按照本協議約定交付店鋪或保證店鋪正常使用的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。6.如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照實際影響乙方使用的天數減免相應的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.如因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力因素導致的問題，如無法協商一致的，可按照相關法律法規的規定處理。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議