個人土地轉讓買賣協議書合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：[轉讓方公司名稱]地址：[轉讓方公司地址]聯系方式：[轉讓方聯系電話]法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯系方式：[受讓方聯系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]第二章：雙方當事人2.1轉讓方甲方為土地的合法所有者，擁有對該土地的完全處分權，有權將土地轉讓給乙方。2.2受讓方乙方具有合法的經營資質和資金實力，有意愿購買甲方的土地用于[具體用途]，并具備履行本合同約定的能力。第三章：土地基本情況3.1土地位置該土地位于[具體地理位置描述，如街道名稱、門牌號等]，地理位置優越，交通便利。3.2土地面積土地總面積為[具體面積數值]平方米，四至界限明確，具體如下：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。3.3土地用途土地用途為[明確的土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]，符合國家和地方的相關規劃要求。第四章：轉讓價格及付款方式4.1轉讓價格經雙方協商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：（1）本合同簽訂后[約定的首付款支付時間]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）；（2）在甲方完成土地交付及相關手續辦理，并將土地交付給乙方后[約定的中期款支付時間]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[中期款比例]%，即人民幣[中期款金額]元（大寫：[大寫中期款金額]）；（3）剩余轉讓款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），在乙方完成土地使用權變更登記手續后[約定的尾款支付時間]日內支付給甲方。第五章：土地交付及相關手續辦理5.1土地交付時間甲方應于[約定的土地交付時間]前，將土地交付給乙方，并保證土地上的現有建筑物、構筑物及其他附著物一并交付。5.2相關手續辦理（1）甲方應負責協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，包括但不限于提交相關申請材料、配合土地管理部門的調查等。（2）乙方應按照國家和地方的相關規定，及時繳納土地使用權變更登記所需的各項稅費。（3）雙方應共同配合土地管理部門的工作，保證土地使用權變更登記手續順利辦理。第六章：土地權利保證及瑕疵擔保6.1轉讓方的權利保證甲方保證對轉讓的土地擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或爭議。甲方保證該土地未被抵押、查封或設置其他權利限制，如有上述情況，甲方應承擔相應的法律責任，并負責解除相關限制。6.2轉讓方的瑕疵擔保甲方保證轉讓的土地在交付時符合國家和地方的相關質量標準和安全要求，不存在任何質量瑕疵或安全隱患。如因土地質量問題或安全隱患給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。第七章：違約責任7.1雙方違約情形及責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地或辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[約定的逾期天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[約定的逾期天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因乙方違約給甲方造成的損失。（3）若一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×逾期天數×逾期違約金比例。違約金應在違約方收到對方書面通知后[約定的違約金支付時間]日內支付給對方，如逾期未支付，應按照逾期違約金的[逾期利率]%向對方支付逾期利息。第八章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：協議的生效及其他條款9.1協議的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2其他條款（1）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）