商品房房屋使用權轉讓協議書合同編號：__________轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]，郵箱：[轉讓方郵箱]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，郵箱：[受讓方郵箱]。一、協議主體1.轉讓方：系房屋的合法所有者，有權將房屋的使用權進行轉讓。2.受讓方：自愿購買轉讓方的房屋使用權，接受本協議的所有條款和條件。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光通風良好。3.房屋用途：該房屋用途為[用途說明，如居住、商業等]，符合國家相關法律法規和政策的規定。三、房屋使用權轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定房屋使用權的轉讓價格為[具體價格]元。2.付款時間：受讓方應在簽訂本協議后的[具體時間]日內，向轉讓方支付轉讓價格的[具體比例]作為預付款；在房屋交付時，受讓方應支付轉讓價格的[具體比例]；剩余轉讓價格在房屋使用權轉讓期限屆滿后的[具體時間]日內一次性付清。3.付款方式：受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付款項，轉賬信息如下：收款賬戶名稱：[轉讓方賬戶名稱]收款賬戶號碼：[轉讓方賬戶號碼]收款銀行名稱：[轉讓方開戶行名稱]四、房屋交付1.交付時間：轉讓方應在收到受讓方支付的預付款后的[具體時間]日內，將房屋交付給受讓方。2.交付條件：轉讓方應保證房屋在交付時符合以下條件：房屋結構完好，無重大質量問題；房屋內部裝修及設施設備齊全，能夠正常使用；房屋周邊環境整潔，公共設施配套齊全。五、房屋使用權轉讓的期限1.起始日期：本協議生效之日起，即為房屋使用權轉讓的起始日期。2.終止日期：雙方約定房屋使用權轉讓的期限為[具體期限]年，自起始日期起算，至終止日期屆滿時止。六、雙方的權利和義務1.轉讓方的權利和義務權利：有權按照本協議的約定收取轉讓價格；在房屋使用權轉讓期限內，有權對房屋進行必要的維護和管理。義務：按照本協議的約定將房屋交付給受讓方；保證房屋在交付時符合交付條件；在房屋使用權轉讓期限內，不得擅自將房屋出售、抵押或出租給第三方；承擔房屋在交付前的所有稅費和費用。2.受讓方的權利和義務權利：按照本協議的約定使用房屋；在房屋使用權轉讓期限內，有權對房屋進行必要的裝修和改造，但不得改變房屋的結構和用途；在房屋使用權轉讓期限屆滿后，有權要求轉讓方返還房屋。義務：按照本協議的約定支付轉讓價格；承擔房屋在使用過程中的所有稅費和費用；不得擅自將房屋轉租給第三方；在房屋使用權轉讓期限屆滿后，及時將房屋返還給轉讓方。七、違約責任1.違約情形：一方未按照本協議的約定履行義務，即為違約；雙方在履行本協議過程中發生爭議，未能通過協商解決，任何一方均可向對方發出書面通知，要求對方履行義務或承擔違約責任；一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約責任的承擔：如轉讓方未按照本協議的約定將房屋交付給受讓方，應向受讓方支付違約金，違約金的數額為轉讓價格的[具體比例]；如因轉讓方的原因導致房屋交付延遲超過[具體時間]日，受讓方有權解除本協議，并要求轉讓方返還已支付的款項，同時轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的[具體比例]作為賠償金。如受讓方未按照本協議的約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金的數額為未支付款項的[具體比例]；如受讓方逾期支付轉讓價格超過[具體時間]日，轉讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付轉讓價格的[具體比例]作為賠償金。如一方違反本協議的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以對方的實際損失為限。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：本協議的簽訂地為[簽訂地詳細地址]，如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應由簽訂地的人民法院管轄。九、協議的生效與終止1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議的終止情形：本協議約定的房屋使用權轉讓期限屆滿；雙方協商一致終止本協議；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方均有權解除本協議。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、函件等，應采用書面形式，并按照本協議中約定的聯系地址、聯系電話或郵箱進行送達。如一方變更聯系地址、聯系電話或郵箱，應及時通知對方。2.協議的變更與解除：雙方經協商一致，可以變更本協議的內容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方均有權解除本協議。3.法律適用與管轄：本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應由有管轄權的人民法院管轄。4.協議的份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（轉讓方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_