區商鋪租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體區名]的[詳細商鋪位置]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.商鋪用途：用于商業經營，不得用于違法違規活動。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行轉賬支付。租金支付以到賬為準，如因承租方原因導致租金未按時到賬，出租方有權要求承租方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付人民幣[具體押金金額]元作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方，且無任何違約行為時，出租方應在租賃期滿后的[退還押金期限]日內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金，剩余部分退還承租方；如押金不足以彌補出租方的損失，承租方應另行賠償。第六章：商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與義務：承租方有權按照合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的用途和結構。承租方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除商鋪內的任何設施和裝修。承租方應遵守出租方制定的商鋪使用管理規定，不得從事違法違規活動。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪主體結構的維修和保養，保證商鋪的安全和正常使用。出租方應定期對商鋪的公共區域進行清潔和維護，保持公共區域的整潔和衛生。如因出租方原因導致商鋪無法正常使用，出租方應及時通知承租方，并采取措施進行修復，如因修復導致承租方停業，出租方應相應減免承租方的租金。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件及程序：經雙方協商一致，可以解除本合同。承租方有下列情形之一的，出租方有權解除本合同：未按照合同約定支付租金達[逾期天數]日以上的；擅自改變商鋪用途的；利用商鋪從事違法違規活動的；未經出租方同意，將商鋪轉租、轉讓或出借的。出租方有下列情形之一的，承租方有權解除本合同：未按照合同約定履行維修義務，影響承租方正常使用的；提供的商鋪不符合合同約定的使用條件，導致承租方無法正常經營的。一方依據上述約定要求解除本合同的，應提前[通知期限]個月書面通知對方，經對方同意后，解除合同。合同解除后，承租方應將商鋪清理干凈并歸還出租方，出租方應將押金退還承租方。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。第八章：違約責任1.雙方違約情形及責任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期達[逾期天數]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途或從事違法違規活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此給出租方造成的全部損失。出租方未按照合同約定履行維修義務或提供不符合合同約定的使用條件的，應承擔違約責任，給承租方造成損失的，應賠償承租方的全部損失。2.違約金的支付：如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的數額為人民幣[具體違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方的全部損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯系方式送達；一方如果遷址或者變更聯系方式，應及時書面通知對方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或本合同解除之日終止。3.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[附件清單]，附件與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______