羊棚出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處羊棚，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該羊棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.羊棚位置：甲方出租的羊棚位于[具體地址]，該羊棚坐落在[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.羊棚面積：羊棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。羊棚內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，設(shè)有專門的飼料儲(chǔ)存區(qū)、羊只活動(dòng)區(qū)以及休息區(qū)，布局合理，能夠滿足乙方養(yǎng)殖需求。3.配套設(shè)施：羊棚內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、飲水設(shè)備、供暖設(shè)備（如有）等]，乙方可正常使用。同時(shí)，羊棚周邊設(shè)有圍欄，圍欄高度為[x]米，圍欄材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，能夠有效保障羊只的安全，防止其走失。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及羊棚實(shí)際使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對羊棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有不合理使用或損壞羊棚及配套設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的羊棚及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對羊棚及配套設(shè)施進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與羊棚租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用羊棚及配套設(shè)施進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保羊棚及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵蚺锊糠只蛉繐p壞，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理修復(fù)或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用羊棚及配套設(shè)施，不得擅自改變羊棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得超出合同約定的范圍使用羊棚及周邊場地。如因乙方使用不當(dāng)造成羊棚及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)羊棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及防疫工作，定期對羊棚進(jìn)行清潔消毒，防止疫病傳播。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將羊棚恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將羊棚轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且將羊棚及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修羊棚及配套設(shè)施影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回羊棚，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變羊棚結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)或造成羊棚無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將羊棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回羊棚，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵蚺餆o法繼續(xù)使用，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理善后事宜，如租金退還、損失分擔(dān)等問題。4.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租羊棚，甲方有權(quán)單方解除合同，收回羊棚，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用羊棚累計(jì)超過[x]日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)