涿州買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于涿州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。房屋所在樓棟為[具體樓號]，所在樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如朝南、朝北等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶地下室，面積為[x]平方米，地下室情況為[詳細描述地下室狀況，如是否有防水、是否可正常使用等]。房屋配備有[具體附屬設施，如太陽能熱水器、空調(diào)、抽油煙機等，逐一列舉并說明品牌、型號等情況]。房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設施，如停車場、花園、健身設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請辦理房屋貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權對房屋質(zhì)量、附屬設施等情況進行查驗。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方在辦理銀行貸款過程中需要甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設施，承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的相關費用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在發(fā)現(xiàn)問題后的合理時間內(nèi)通知甲方，以便甲方及時處理。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料。房屋內(nèi)的附屬設施按照合同約定配備齊全，且能正常使用。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應在交付清單中注明，并由雙方簽字確認。甲方應在問題解決后再次通知乙方進行交付查驗，直至房屋及附屬設施符合交付條件。甲方將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料交付給乙方，乙方驗收無誤后簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[具體過戶日期]內(nèi)，共同向涿州市不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以實際辦理過戶手續(xù)時稅務部門核定的為準。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因無法取得房屋所有權而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，