蘇州房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于蘇州[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于蘇州[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[磚混/框架等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積等信息]。2.房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權人為甲方。如因甲方原因導致該房屋產權存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權或導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。保證對該房屋享有合法處分權，簽訂本合同后不得再將該房屋轉讓給他人或設定其他權利負擔。按照合同約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或承擔相應賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方交付房屋及辦理產權過戶手續。對房屋質量等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的身份證明等資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等，注明具體銀行賬號]。尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[x]日內辦理貸款申請手續，并積極配合銀行及甲方完成貸款審批及放款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，乙方應在銀行通知或規定時間內以現金方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電設施、衛生潔具等。如發現問題，應在房屋交接清單中注明，并由甲方負責在交付后的[x]日內進行修復。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙、水電氣卡等相關資料及物品，并簽署房屋交接確認書。房屋交接確認書應明確房屋交付的具體時間、房屋現狀及雙方對交付事項的確認等內容。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的各項費用、因房屋問題導致的裝修損失、乙方另行購房的差價損失等。如甲方違反本合同約定，將房屋轉讓給他人或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除該房屋上的權利負擔，如因甲方原因導致無法解除權利負擔，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致無法按時辦理過戶的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋或不按照合同約定對房屋進行驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事