退房標準協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的[房屋類型，如商品房、二手房等]，現經雙方友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，所在樓層為______層，總層數為______層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：墻面[具體裝修材料及工藝要求]，地面[具體裝修材料及工藝要求]，門窗[具體品牌及型號]等。2.配套設施該房屋配備有[列舉主要配套設施，如電梯、停車位、供暖系統、供水供電設施等]。電梯品牌為______，停車位位于[具體位置]，停車位數量為______個（其中地上______個，地下______個）。供暖方式為[集中供暖/自采暖]，供水設施為[市政供水/其他]，供電設施為[市政供電/其他]。房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如陽臺、露臺、地下室等的面積及相關情況]，陽臺為[封閉式/開放式]，面積為______平方米；露臺面積為______平方米；地下室面積為______平方米，地下室用途為[具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付相關款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理退房相關手續，包括但不限于簽署退房申請文件、提供必要的證明材料等。在收到乙方支付的款項后，按照相關規定及時退還乙方已支付的購房款及相關費用，并按照本協議約定支付相應的利息或補償。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方按照本協議約定辦理退房手續，并退還已支付的購房款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定支付相應的利息或補償。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付相關款項。配合甲方辦理退房相關手續，提供必要的證明材料和協助。如因乙方原因導致退房手續無法按時辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在退房手續辦理完畢后，按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施、設備等恢復至交付時的狀態（合理損耗除外）。三、退房條件及流程（一）退房條件1.若因甲方原因導致房屋存在以下情形之一的，乙方有權退房：房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的。根據《民法典》第六百一十七條規定，出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。參照相關司法解釋，房屋質量問題達到嚴重影響正常居住使用的程度，買受人有權解除合同。甲方未按照合同約定的期限和條件將房屋交付給乙方，經乙方催告后在三個月的合理期限內仍未履行的。依據《民法典》第五百六十三條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。甲方交付的房屋實際面積與合同約定面積誤差比絕對值超出3%的。根據相關規定，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。甲方擅自變更規劃、設計，導致房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發生變化，且規劃、設計變更導致影響房屋質量或者使用功能的，乙方有權退房。2.若因乙方原因導致乙方提出退房的情形：乙方未能在合同約定的時間內支付全部購房款，且逾期超過合同約定的寬限期的。乙方因自身原因不再需要購買該房屋的。（二）退房流程1.乙方提出退房申請乙方應在符合退房條件后的[x]個工作日內，向甲方提交書面退房申請，說明退房原因，并提供相關證明材料（如有）。2.甲方審核甲方在收到乙方的退房申請及相關材料后，應在[x]個工作日內進行審核。如認為乙方退房申請符合本協議約定的退房條件，應予以認可；如認為不符合退房條件，應書面通知乙方并說明理由。3.協商退款事宜若甲方認可乙方的退房申請，雙方應就退款事宜進行協商。協商內容包括乙方已支付的購房款、利息（如有）、相關費用（如契稅、維修基金等）的退還金額及退還方式等。雙方應在協商一致后的[x]個工作日內簽訂退款協議，明確退款金額、退款時間及退款方式等具體內容。4.辦理退房手續甲方應在簽訂退款協議后的[x]個工作日內，協助乙方辦理退房相關手續。具體手續包括但不限于向房屋所在地房地產管理部門提交退房申請、辦理合同備案注銷手續、協助乙方辦理銀行貸款解除手續（如有）等。乙方應積極配合甲方辦理上述手續，提供必要的協助和證明材料。5.款項退還甲方應在退房手續辦理完畢后的[x]個工作日內，按照退款協議約定的方式將乙方已支付的購房款、利息（如有）及相關費用退還給乙方。乙方在收到甲方退還的款項后，應向甲方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理退房手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付違約金及退還乙方已支付的全部款項。2.若甲方未能按照本協議約定退還乙方已支付的購房款及相關費用，或支付相應的利息或補償，每逾期一日，應按照未退還金額的[x‰]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式向甲方支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及承擔其他違約責任。2.若乙方未配合甲方辦理退房相關手續，或提供虛假證明材料等，導致退房手續無法按時辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方未按照甲方要求及時騰空房屋，或未將房屋及其附屬設施、設備等恢復至交付時的狀態（合理損耗除外），每逾期一日，應按照本協議約定的房屋租金標準向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效