正規(guī)店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營業(yè)務范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪的格局為[具體格局描述，如幾間門面、內(nèi)部布局等]，現(xiàn)狀為[店鋪現(xiàn)有裝修、設備等情況描述]。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該店鋪用于合法經(jīng)營[明確具體的經(jīng)營業(yè)務范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬/其他方式，具體說明]，甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店鋪且結清相關費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責對店鋪的主體結構進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致店鋪無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回店鋪。如因特殊原因需要提前收回店鋪的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方的實際損失給予賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期限內(nèi)，乙方在遵守本合同約定及法律法規(guī)的前提下，享有店鋪的自主經(jīng)營權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的結構、用途或進行其他損害店鋪及附屬設施的行為。如需對店鋪進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀，甲方有權要求乙方拆除或保留裝修、改造及增設的他物，如乙方未按照要求恢復原狀或拆除的，甲方有權自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應負責店鋪的日常安全管理，做好防火、防盜、防事故等工作，因乙方原因導致店鋪發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設施完好無損。如乙方對店鋪及附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。五、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)范要求，不得影響店鋪的整體結構和外觀。裝修過程中，乙方應遵守相關施工規(guī)定，確保施工安全。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀。2.設施設備：甲方應保證店鋪交付時現(xiàn)有設施設備（如有）能夠正常使用。乙方在租賃期間應負責對設施設備進行維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應將設施設備完好交還甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供店鋪或保證店鋪符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回店鋪的，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪的結構、用途或進行其他損害店鋪及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方利用該店鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還店鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補