租客裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方因自身使用需要，欲對租賃房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修內(nèi)容乙方擬對該房屋進(jìn)行如下裝修：室內(nèi)墻面：__________________地面：__________________天花板：__________________水電改造：__________________門窗更換：__________________其他：__________________2.裝修要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。乙方裝修所選用的材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。乙方的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改裝修方案。三、裝修期限1.乙方的裝修期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修期限的調(diào)整事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方的裝修施工違反法律法規(guī)、裝修規(guī)范或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并進(jìn)行整改。有權(quán)要求乙方提供裝修施工過程中的相關(guān)資料，如裝修圖紙、施工進(jìn)度表等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合裝修條件。應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等。不得無故干涉乙方的正常裝修施工，保障乙方在裝修期限內(nèi)正常使用租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守法律法規(guī)、裝修規(guī)范及甲方的合理要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理裝修施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)。在裝修期限內(nèi)，有權(quán)正常使用租賃房屋，但應(yīng)合理使用，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工過程中的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修施工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如因乙方原因未能按時完成裝修施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)妥善保管裝修施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，并按照物業(yè)管理部門的要求及時清理。裝修施工過程中如需改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修施工過程中不得影響其他租戶的正常生活和使用，如因乙方原因給其他租戶造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修施工完成后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。五、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方的裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程開工前______日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的______個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。六、裝修驗(yàn)收1.裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期限不計(jì)入裝修期限。3.乙方應(yīng)在裝修驗(yàn)收合格后的______日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成恢復(fù)工作，甲方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或協(xié)助乙方辦理裝修施工相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常裝修施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求進(jìn)行裝修施工，或未在裝修期限內(nèi)完成裝修施工，或裝修施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方逾期未整改或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成裝修部分的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方在裝修施工過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的裝修費(fèi)用或押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.若乙方在裝修施工過程中給其他租戶造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此承擔(dān)了賠償責(zé)任，有權(quán)向乙方追償。7.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)