特色樓盤合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的特色樓盤一處，乙方有意購買該樓盤，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方特色樓盤事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[特色樓盤名稱]2.樓盤位置：[詳細地址，具體到門牌號等]3.樓盤占地面積：[x]平方米4.總建筑面積：[x]平方米5.樓盤規劃用途：[居住/商業/其他具體用途]（二）房屋具體信息（以乙方選定的房屋為例）1.房屋坐落：[具體樓號、單元號、房號]2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產權登記面積為準）3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋樓層：[所在樓層]5.房屋朝向：[具體朝向]（三）配套設施1.小區配套設施綠化景觀：小區內擁有精心設計的綠化景觀，包括[列舉主要的綠化區域或景觀特色，如中心花園、景觀步道等]，綠化率達到[x]%。休閑設施：配備有[列舉休閑設施，如健身器材區、兒童游樂區、老年活動中心等]，為業主提供舒適的休閑娛樂空間。物業服務用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于保障小區物業服務的正常開展。地下停車場：規劃有充足的地下停車位，共計[x]個，其中普通車位[x]個，充電樁車位[x]個，滿足業主停車需求。2.房屋內部配套設施裝修情況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等]水電設施：提供[具體的水電供應情況，如市政供水供電/二次供水供電等]，室內水電線路已按照相關規范鋪設完成。燃氣設施：配備有[燃氣類型，如天然氣]管道，已接通至房屋廚房。通訊設施：預留有[有線電視、寬帶網絡等通訊線路接口，具體說明各通訊設施的接入情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對特色樓盤享有合法的處分權，有權與乙方簽訂本合同。在法律允許的范圍內，對樓盤的相關規劃、設計等進行合理調整，但應提前通知乙方并確保不損害乙方合法權益。2.義務保證所出售的特色樓盤及房屋符合國家法律法規及相關政策的規定，具備合法的銷售手續，能夠辦理房屋產權登記手續。如實向乙方告知樓盤及房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、配套設施、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和標準交付房屋及相關配套設施，確保房屋質量符合國家及行業標準。在房屋交付前，負責辦理完成與房屋相關的各項手續，如竣工驗收備案等，并承擔相應費用。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買特色樓盤及房屋。在簽訂合同前，有權要求甲方提供與樓盤及房屋相關的詳細信息，并進行實地查看。對房屋質量、配套設施等有提出異議并要求甲方整改的權利，直至符合合同約定標準。在辦理房屋產權登記手續過程中，有權要求甲方提供必要協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及配套設施進行查驗。如發現問題，應及時書面通知甲方。按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用房屋及小區公共設施，不得損害其他業主及公共利益。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買甲方特色樓盤房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[x]%。3.銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為購房款總額減去首付款后的余額，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：若房屋實際成交價格與合同約定價格存在差異（以房屋產權登記面積計算），雙方應在房屋產權登記手續辦理完畢后[x]日內，根據實際情況進行多退少補。（三）付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，甲方有權要求乙方重新支付，并承擔由此給甲方造成的損失。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。2.房屋達到本合同約定的裝修標準（如有）。3.小區配套設施已按照規劃建設完成并能正常使用。4.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方交付時間及地點。2.交付時，雙方應共同對房屋及配套設施進行查驗。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內進行查驗，如發現問題應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進行查驗，確認無誤后辦理房屋交接手續。3.房屋交接手續應包括但不限于以下內容：甲、乙雙方共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及配套設施的交付情況。乙方向甲方支付剩余購房款（如有）。甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關資料，如《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。五、產權登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于房屋初始登記費、辦理產權證書的工本費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。（三）產權證書領取房屋產權登記手續辦理完畢后，乙方應按照相關規定及時領取房屋產權證書。甲方應協助乙方辦理證書領取過程中的相關事宜，如提供必要的證明文件等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責整改直至符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合理期限內協助乙方辦理產權登記手續，并承擔因延遲辦理給乙方造成的損失。4.如甲方隱瞞或虛假陳述樓盤及房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方遭受損失的實際金額。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。2.若乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后未按照合同約定支付剩余購房款（如有），應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照前款關于逾期付款的約定執行。3.若乙方違反法律法規及小區管理規約的規定，不合理使用房屋及小區公共設施，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本合同的，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并互不賠償對方損失。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞或專人送達的方式送達至對方有效送達地址。自郵件發出之日起[x]日（同城）/[x]