私企買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該房產附帶[附屬設施明細，如停車位、儲物間等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業管理等信息。在合同約定的期限內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。有權對房屋的質量、狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定使用房屋及附屬設施，承擔相應的物業費用等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。余款：乙方以[貸款/全款]方式支付余款。如乙方選擇貸款支付，應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。貸款金額以銀行最終審批為準，若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。如乙方選擇全款支付，應在[具體日期]前將余款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等基礎設施已接通并能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現問題，甲方應及時整改，整改合格后再次進行交付。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應退還乙方已支付的購房款扣除定金后的余額。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但因本合同履行過程中產生的應由一方承擔的費用，如因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任除本合同另有約定外，如甲方未能履行本合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供虛假房產信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。如甲方未按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續或交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合