松原購房合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于松原市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶車庫、車位、儲物間等，詳細描述其情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定相符，無任何質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)完好，不存在漏水、裂縫等影響正常使用的情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有），包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交房前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方以[貸款方式/一次性付款方式]支付余款。若乙方選擇貸款方式支付余款，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足余款。若乙方選擇一次性付款方式支付余款，應(yīng)在[具體時間]前，將余款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方同意在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由乙方承擔(dān)。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房條件房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，與本合同約定相符，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證、房屋維修基金繳納憑證等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、雙倍返還定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交房時故意刁難甲方或拒絕接收房屋，應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同