3207I 2 2 3 4 4 4 4 5本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規則》的規定請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發布機構不承擔識別專利的責任。本文件由連云港市社會管理和公共服務標準化技術委員服務中心、江蘇智慧云港科技有限公司、連云港市國土資源信本文件主要起草人：張祥、李方杰、成群、蔣敬、1"一碼管地"管理與服務工作規范務要求、信息安全、評價、投訴處理與改進、檔案管GB/T7027信息分類和編碼的基本原GB/T29245信息安全技術政府部門信息安全管理基本GB/T37346—2019不動產單元設定與代碼編制GB/T39786信息安全技術信息系統密碼應用基按一定的規則賦予不動產單元的唯一性和可識別的標識碼，也可稱為不動產單層和結構、編碼等進行編制，確保不動產單元代碼統一編碼、統一2不動產單元代碼入庫前后的數據應與匯交數據的空間位置、記錄數和內容等應保持一致，遵循繼承老編碼、不重復編碼、按空間順序依次編碼等原則，保證編碼的唯一性。新舊不動產單元代碼應有關聯關系，可溯源。4.3互通共享不動產單元代碼數據應利用不動產登記信息管理平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享，串聯測繪、規劃、審批、供應、登記等業務全過程，并與住房與城鄉建設、農業、公安、民政、財政、稅務等部門互通共享。4.4服務群眾梳理自然資源內部業務流程，整合各部門交叉、重復業務，實時共享不動產單元代碼關聯的不動產信息數據，并利用互聯網、大數據、人臉識別等技術，破解企業群眾多頭跑、材料重復遞交等難題，進一步完善和落實不動產業務“最多跑一次”的工作機制，便民利企。5管理對象與應用范圍5.1管理對象“一碼管地”的管理對象為：——地籍調查；——不動產單元編碼；——建設項目用地預審與選址審批；——土地供應與建設用地規劃許可；——建設用地規劃許可；——規劃核實；——不動產登記業務。5.2應用范圍“一碼管地”的應用范圍包括但不限于以下階段：——用地預審與選址階段；——用地審批階段；——土地供應(建設用地規劃許可)階段；——建設工程規劃許可階段；——規劃核實階段；——不動產登記階段。6編碼規范6.1編碼要求根據用地項目類型，在用地預審與選址階段/用地審批階段完成預編碼。后續階段，地塊范圍無變化的直接繼承編碼，發生變化的，重新編碼。應通過一碼管地系統建立、記錄新舊代碼關聯關系，確?？伤菰?。3b)地籍區(地籍子區)代碼按照GB/T37346-2019中9.2的規定變更；c)宗地號按照GB/T37346-2019中9.3的規定變更；d)定著物單元代碼按照GB/T37346-2019中9.5的規定變更；7.3土地供應(建設用地規劃許可)階段7.3.1在土地供應(建設用地規劃許可)階段，土地供應地塊范圍與界址與用地審批階段一致的，可7.3.2根據不同土地供應類型，利用一碼管地系統關聯規劃設計條件、建設用地規劃7.4.1在建設工程規劃許可階段，沿用土地供應階段編碼、地籍調查成果與一碼關聯信息，利用一碼7.4.2針對房地產開發項目建設工程設計方案，利用一碼管地系統預編不動產單元代碼(宗地+房屋)在不動產登記階段，沿用規劃核實階段編碼、地籍調查成果與一碼關聯信息利用一碼管地系統編4制最終的不動產單元代碼(宗地+房屋)和代碼表，關聯不動產權證(國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記)等文證材料。交換平臺，統一數據規范和接口規范，獲取業務辦理信息暢通、安全，與住房城鄉建設