辦公用房物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的辦公用房（以下簡稱“辦公用房”）的物業服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對辦公用房進行日常管理、維護、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應負責辦公用房的公共區域安全管理，包括但不限于門禁管理、消防管理、防盜管理等。

1.3乙方應負責辦公用房的公共設施設備維修、保養，確保設施設備正常運行。

1.4乙方應提供辦公用房的物業服務信息查詢、咨詢等服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家相關規定和甲方要求，合理確定物業服務費用。

3.2物業服務費用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協商確定。

四、雙方權利義務

4.1甲方應按時支付物業服務費用，并配合乙方進行辦公用房的日常管理、維護等工作。

4.2乙方應按照本合同約定，全面履行物業服務義務，確保辦公用房的正常運行。

4.3雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務，不得損害對方合法權益。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未履行物業服務義務，導致辦公用房設施設備損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公用房物業服務收費標準

2.辦公用房設施設備清單

3.甲方授權委托書

4.乙方物業服務人員名單

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為辦公用房的業主，為保障辦公用房的正常運營和物業服務質量，特與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）就辦公用房的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責對辦公用房的日常管理、維護、清潔、綠化等工作。

1.2丙方作為專業第三方服務機構，負責對辦公用房的公共區域安全、消防管理、防盜管理等安全工作。

1.3乙方與丙方應相互配合，共同確保辦公用房的設施設備正常運行。

1.4乙方提供辦公用房的物業服務信息查詢、咨詢等服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。

三、服務費用

3.1物業服務費用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協商確定。

3.2安全服務費用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協商確定。

四、甲方的責權利

4.1甲方有權要求乙方和丙方提供辦公用房的詳細服務內容和質量報告。

4.2甲方有權要求乙方和丙方定期召開服務協調會議，解決服務過程中出現的問題。

4.3甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督和評價，并提出改進意見。

4.4甲方有權要求乙方和丙方在辦公用房發生緊急情況時，立即采取措施，保障辦公用房的安全。

五、乙方的責權利

5.1乙方應按照甲方要求，制定詳細的物業服務方案，并保證服務質量。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的服務條件和設施。

5.3乙方有權根據辦公用房的實際需求，調整服務方案。

六、丙方的責權利

6.1丙方應按照甲方和乙方的要求，提供專業化的安全服務。

6.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的安全服務條件和設施。

6.3丙方有權根據安全服務情況，調整服務方案。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定履行物業服務義務，導致辦公用房設施設備損壞或安全事故，應承擔相應賠償責任。

7.2乙方如未按約定履行物業服務義務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

八、丙方的違約及限制條款

8.1丙方如未按約定履行安全服務義務，導致辦公用房發生安全事故，應承擔相應賠償責任。

8.2丙方如未按約定履行安全服務義務，甲方有權終止合同，并要求丙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公用房物業服務收費標準

2.辦公用房設施設備清單

3.甲方授權委托書

4.乙方物業服務人員名單

5.丙方安全服務人員名單

6.其他相關文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責權利，確保辦公用房的正常運營和物業服務質量。甲方作為權益主導方，通過引入專業第三方服務機構丙方，以實現以下目的：

1.提高辦公用房的物業服務質量和安全性，保障甲方的利益。

2.通過引入競爭機制，促使乙方和丙方提供更優質的服務，降低服務成本。

3.明確各方的責任和義務，降低合同風險，確保合同執行的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業管理公司，為提升物業服務質量，確保物業項目的順利運營，特與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）就物業項目的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責物業項目的日常管理、維護、清潔、綠化等工作。

1.2丁方作為專業第三方服務機構，負責物業項目的公共區域安全、消防管理、防盜管理等安全工作。

1.3乙方與丁方應相互配合，共同確保物業項目的設施設備正常運行。

1.4乙方提供物業項目的物業服務信息查詢、咨詢等服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。

三、服務費用

3.1物業服務費用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協商確定。

3.2安全服務費用由甲方按月支付，具體支付方式由雙方另行協商確定。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權要求甲方提供必要的服務條件和設施，包括但不限于物業項目的公共區域、設施設備等。

4.2乙方有權要求甲方按照約定支付物業服務費用，確保服務工作的順利進行。

4.3乙方有權根據物業項目的實際情況，調整服務方案，并提前通知甲方。

4.4乙方有權對丁方的安全服務工作進行監督和評價，并提出改進意見。

五、丁方的責權利

5.1丁方應按照乙方的要求，提供專業化的安全服務。

5.2丁方有權要求乙方提供必要的安全服務條件和設施。

5.3丁方有權根據安全服務情況，調整服務方案。

六、甲方的責權利

6.1甲方有權要求乙方和丁方提供物業項目的詳細服務內容和質量報告。

6.2甲方有權要求乙方和丁方定期召開服務協調會議，解決服務過程中出現的問題。

6.3甲方有權對乙方和丁方的服務進行監督和評價，并提出改進意見。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

7.2甲方如未按約定提供必要的服務條件和設施，導致乙方無法正常履行服務義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.物業項目設施設備清單

3.甲方授權委托書

4.乙方物業服務人員名單

5.丁方安全服務人員名單

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過引入專業第三方服務機構丁方，旨在實現以下目的：

1.提升物業服務質量，確保物業項目的順利運營，維護乙方的專業形象和聲譽。

2.通過引入競爭機制，促使丁方提供更優質的安全服務，降低安全風險。

3.