別墅開發商代理合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的別墅項目（以下簡稱“別墅項目”）的開發權，現同意委托乙方作為其代理，在約定的范圍內進行別墅項目的銷售活動。雙方經友好協商，就以下事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、代理事項

1.1乙方接受出賣方的委托，在約定的范圍內，以出賣方的名義進行別墅項目的銷售活動。

1.2乙方有權在出賣方授權的范圍內，與買受方簽訂買賣合同，并代表出賣方收取房款。

二、代理權限

2.1乙方在代理期間，有權以出賣方的名義與買受方簽訂買賣合同，并有權收取房款。

2.2乙方在代理期間，有權以出賣方的名義進行廣告宣傳、展示等活動。

2.3乙方在代理期間，有權以出賣方的名義與買受方進行價格談判、簽訂補充協議等。

三、代理費用

3.1乙方在代理期間，按成交額的__________%向出賣方支付代理費用。

3.2代理費用在簽訂買賣合同后，買受方支付房款時一并支付。

四、保密條款

4.1乙方在代理期間，應嚴格保守出賣方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

4.2乙方在代理期間，不得以任何形式利用出賣方的商業秘密進行不正當競爭。

五、違約責任

5.1乙方如違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

七、附件

1.甲方營業執照副本復印件

2.乙方營業執照副本復印件

3.甲方授權委托書

4.乙方承諾書

5.乙方資質證明文件

6.乙方信用報告

7.乙方銀行賬戶信息

8.乙方聯系方式

9.乙方法定代表人身份證明

10.其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“代理方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的別墅項目（以下簡稱“別墅項目”）的開發權，現同意委托乙方作為其代理，并引入丙方作為第三方參與，共同進行別墅項目的銷售活動。為明確各方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、代理事項

1.1乙方接受出賣方的委托，在約定的范圍內，以出賣方的名義進行別墅項目的銷售活動。

1.2丙方作為第三方，參與別墅項目的銷售活動，提供相關服務。

二、代理權限

2.1乙方在代理期間，有權以出賣方的名義與買受方簽訂買賣合同，并有權收取房款。

2.2丙方在代理期間，有權協助乙方進行廣告宣傳、展示等活動，并提供其他相關服務。

2.3乙方在代理期間，有權以出賣方的名義進行價格談判、簽訂補充協議等。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應確保提供的服務符合出賣方的需求和標準，并承擔因服務不當導致的責任。

3.2丙方有權獲得由出賣方支付的相應服務費用。

3.3丙方應保守出賣方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

四、代理費用

4.1乙方在代理期間，按成交額的__________%向出賣方支付代理費用。

4.2丙方在提供服務期間，按約定向出賣方支付服務費用。

4.3代理費用和服務費用在簽訂買賣合同后，買受方支付房款時一并支付。

五、保密條款

5.1乙方、丙方均應嚴格保守出賣方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

5.2乙方、丙方在代理期間，不得以任何形式利用出賣方的商業秘密進行不正當競爭。

六、違約責任

6.1乙方如違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方如違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方、丙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

七、甲方權益與利益

7.1出賣方有權對乙方的銷售行為進行監督，確保銷售活動符合出賣方的利益。

7.2出賣方有權對丙方提供的服務進行評估，并提出改進意見。

7.3出賣方有權根據市場情況調整代理費用和服務費用。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時完成銷售目標，應向出賣方支付違約金。

8.2乙方不得以任何形式損害出賣方的利益，包括但不限于泄露商業秘密、擅自降價銷售等。

8.3乙方不得將代理權轉讓給任何第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入丙方作為第三方，有助于提高銷售效率，降低成本，實現共贏。

11.2第三方參與可以提供專業服務，提高銷售質量，保障出賣方的利益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為項目開發方，對項目具有主導權，可以確保銷售活動符合項目整體規劃。

12.2甲方通過主導，可以維護自身權益，實現項目預期收益。

附件：

1.甲方營業執照副本復印件

2.乙方營業執照副本復印件

3.丙方營業執照副本復印件

4.甲方授權委托書

5.乙方承諾書

6.丙方承諾書

7.乙方資質證明文件

8.丙方資質證明文件

9.乙方信用報告

10.丙方信用報告

11.乙方銀行賬戶信息

12.丙方銀行賬戶信息

13.乙方聯系方式

14.丙方聯系方式

15.乙方法定代表人身份證明

16.丙方法定代表人身份證明

17.其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

甲方（以下簡稱“銷售代理”）：

丙方（以下簡稱“廣告推廣公司”）：

鑒于乙方擁有位于__________的住宅小區（以下簡稱“住宅小區”）的開發權，現同意委托甲方作為其銷售代理，并引入丙方作為第三方廣告推廣公司參與，共同進行住宅小區的銷售活動。為明確各方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、銷售代理事項

1.1甲方接受乙方的委托，在約定的范圍內，以乙方的名義進行住宅小區的銷售活動。

1.2丙方作為第三方廣告推廣公司，負責住宅小區的市場推廣和廣告宣傳。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責制定和執行住宅小區的市場推廣策略，包括廣告策劃、媒體投放等。

2.2丙方有權獲取由乙方支付的推廣費用，并享有相應的推廣成果收益。

2.3丙方應保守乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

三、銷售代理權限

3.1甲方在代理期間，有權以乙方的名義與買受方簽訂銷售合同，并有權收取房款。

3.2甲方有權參與價格談判，制定銷售策略，并有權與丙方協調推廣活動。

四、丙方推廣費用及收益

4.1丙方推廣費用根據推廣效果和合同約定支付。

4.2丙方在推廣過程中產生的額外費用，由乙方承擔。

4.3丙方推廣取得的銷售業績，丙方享有相應的傭金。

五、甲方權益與利益

5.1甲方有權要求乙方提供必要的銷售資料和市場信息，以確保銷售活動的順利進行。

5.2甲方有權要求乙方提供合理的銷售支持，包括廣告物料、銷售培訓等。

5.3甲方有權根據市場反饋調整銷售策略，以提高銷售業績。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未達到約定的銷售目標，應向乙方支付違約金。

6.2甲方不得泄露乙方的商業秘密，不得以任何形式損害乙方的利益。

6.3甲方不得擅自調整銷售價格或銷售策略，未經乙方同意不得進行任何重大決策。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、乙方權益與利益

9.1乙方有權對甲方的銷售活動進行監督，確保銷售活動符合乙方的利益。

9.2乙方有權根據市場情況調整銷售策略，并有權要求甲方執行。

9.3乙方有權獲得甲方的銷售業績報告，以評估銷售效果。

結尾總結：

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為開發商，擁有住宅小區的開發權，對項目的整體利益最為關心。通過委