借用房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（借用方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償借給乙方使用，乙方愿意接受甲方的借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.3該房屋現狀為____________________，室內設施齊全，具體包括：____________________。

第二條借用期限

2.1本合同借用期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2如乙方需延長借用期限，應提前____________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂補充協議。

第三條使用范圍及義務

3.1乙方在借用期間，對該房屋享有使用權，但不得擅自改變房屋的結構、用途及外觀。

3.2乙方應合理使用該房屋，愛護室內設施，不得損壞房屋及設施。

3.3乙方在借用期間，應承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規，不得從事違法犯罪活動；

（2）保持房屋及周圍環境的清潔衛生；

（3）不得轉借、出租或以其他方式轉讓該房屋；

（4）因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

第四條房屋維護及費用承擔

4.1在借用期間，房屋的維修責任及費用由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修。

4.2如遇不可抗力因素導致房屋損壞，雙方應協商解決。

4.3借用期間，房屋的水、電、煤氣等費用由乙方承擔。

第五條合同解除及違約責任

5.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方有正當理由要求收回該房屋；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或外觀；

（3）乙方違反本合同第三條第三款規定，造成房屋及設施損壞；

（4）乙方未按時支付房屋相關費用；

（5）因不可抗力導致合同無法履行。

5.2一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出借方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（借用方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償借給乙方使用，乙方因資金周轉需求，特委托丙方作為擔保方，為保證甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.3該房屋現狀為____________________，室內設施齊全，具體包括：____________________。

第二條借用期限

2.1本合同借用期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2如乙方需延長借用期限，應提前____________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂補充協議。

第三條使用范圍及義務

3.1乙方在借用期間，對該房屋享有使用權，但不得擅自改變房屋的結構、用途及外觀。

3.2乙方應合理使用該房屋，愛護室內設施，不得損壞房屋及設施。

3.3乙方在借用期間，應承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規，不得從事違法犯罪活動；

（2）保持房屋及周圍環境的清潔衛生；

（3）不得轉借、出租或以其他方式轉讓該房屋；

（4）因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方在本合同項下，向甲方承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括但不限于：

（1）乙方按照合同約定支付房屋使用期間的各項費用；

（2）乙方在借用期間對房屋及設施造成的損害；

（3）乙方違反合同約定的其他義務。

第五條甲方的權益及利益條款

5.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權隨時檢查該房屋的使用情況，乙方應予以配合；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方享有以下利益：

（1）甲方享有房屋使用期間的收益權，包括但不限于租金收益；

（2）甲方享有房屋使用期間的增值收益；

（3）甲方享有房屋使用期間的物業管理收益。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1如乙方違反本合同第三條第三款規定，擅自改變房屋結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

6.2如乙方未按時支付房屋使用期間的各項費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。

6.3如乙方在借用期間對房屋及設施造成損害，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。

第七條合同解除及違約責任

7.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方有正當理由要求收回該房屋；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或外觀；

（3）乙方違反本合同第三條第三款規定，造成房屋及設施損壞；

（4）乙方未按時支付房屋相關費用；

（5）因不可抗力導致合同無法履行。

7.2一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.第三方擔保合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方權益，確保乙方在借用期間履行合同義務，降低甲方因乙方違約而產生的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借方，通過本合同確立自身權益，確保在房屋借用期間獲得合理收益，降低風險，并維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方因經營需要，特委托丙方作為擔保方，以保證乙方在租賃期間的使用權益，經三方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，結構為____________________。

1.3該房屋現狀為____________________，室內設施齊全，具體包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2如乙方需要續租，應提前____________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂補充協議。

第三條使用范圍及義務

3.1乙方在租賃期間，對該房屋享有使用權，但不得擅自改變房屋的結構、用途及外觀。

3.2乙方應合理使用該房屋，愛護室內設施，不得損壞房屋及設施。

3.3乙方在租賃期間，應承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規，不得從事違法犯罪活動；

（2）保持房屋及周圍環境的清潔衛生；

（3）不得轉租、分租或以其他方式將房屋使用權轉讓給第三方；

（4）因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方在本合同項下，向甲方承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括但不限于：

（1）乙方按照合同約定支付租金及相關費用；

（2）乙方在租賃期間對房屋及設施造成的損害；

（3）乙方違反合同約定的其他義務。

第五條乙方的權益及利益條款

5.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權在租賃期間按照合同約定使用該房屋；

（2）乙方有權要求甲方保持房屋的適宜居住條件；

（3）乙方有權在租賃期滿后要求甲方按照合同約定返還押金。

5.2乙方享有以下利益：

（1）乙方享有房屋使用期間的穩定租金收益；

（2）乙方享有房屋使用期間的增值收益；

（3）乙方享有房屋使用期間的物業管理收益。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按合同約定提供適宜居住的房屋，乙方有權要求甲方立即修復或提供替代房屋，并賠償因此造成的損失。

6.2如甲方未按時收取租金，乙方有權要求甲方立即收取，并按日支付滯納金。

6.3如甲方在租賃期間擅自進入房屋，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。

第七條合同解除及違約責任

7.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：

（1）甲方有正當理由要求收回該房屋；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或外觀；

（3）乙方違反本合同第三條第三款規定，造成房屋及設施損壞；

（4）乙方未按時支付租金相關費用；

（5）因不可抗力導致合同無法履行。

7.2一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復