農民土地流轉承包期限協議合同編號：_______甲方（出讓人）：_____________________乙方（受讓人）：_____________________第一章總則第一條合同依據1.1本協議依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.2本協議的訂立、履行、變更和終止均應遵守國家法律法規和政策。第二條定義2.1“土地”是指甲方依法取得的、可供乙方承包使用的農用地。2.2“流轉期限”是指乙方承包使用土地的期限。2.3“流轉面積”是指乙方承包使用的土地面積。2.4“流轉用途”是指乙方根據土地性質和實際需要確定的土地使用目的。第三條流轉原則3.1本協議遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。3.2甲方有權依法將土地承包給乙方，乙方有權依法使用土地。3.3土地流轉不得改變土地所有權的性質，不得改變土地的農業用途。第二章土地情況第四條土地基本情況4.1土地位置：_____________________________4.2土地面積：_____________________________4.3土地性質：_____________________________4.4土地質量等級：___________________________4.5土地現狀：_____________________________第五條土地流轉條件5.1甲方保證土地流轉前已依法辦理相關手續，包括但不限于土地權屬證明、農業用地使用權證等。5.2土地流轉前三年內，甲方未因土地違法使用被行政處罰。5.3乙方承諾在流轉土地上從事農業生產，不得改變土地用途。第三章流轉期限及費用第六條流轉期限6.1本協議的流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2流轉期限屆滿前，甲乙雙方可協商續簽或終止本協議。第七條費用7.1流轉費用：乙方應按年度支付流轉費用，具體金額為每畝____元，共計____元。7.2乙方應在每年的____月____日前支付下一年的流轉費用。第四章土地使用權及權利義務第八條土地使用權8.1乙方取得土地承包經營權后，有權依法對土地進行合理使用和收益。8.2乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第九條義務9.1乙方應按照國家有關規定，對流轉土地進行農業投入，提高土地產出。9.2乙方應遵守國家土地管理法律法規，合理使用土地，不得造成土地資源浪費。9.3乙方應保持土地的生態環境，防止水土流失。第十條甲方權利和義務10.1甲方有義務提供流轉土地的相關證明材料。10.2甲方應監督乙方合理使用土地，保證土地資源的合理利用。第五章合同的生效、變更、解除和終止第十一條合同生效11.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協議的生效不受甲方或乙方單方意志的制約。第十二條合同變更12.1甲乙雙方經協商一致，可以對本協議進行變更。12.2變更后的協議條款應與本協議具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1有下列情形之一的，本協議可以解除：13.1.1甲方或乙方依法申請并經批準變更或解除本協議；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3經甲乙雙方協商一致解除。第十四條合同終止14.1本協議的終止是指本協議的效力消失，包括但不限于以下情況：14.1.1流轉期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協議終止。第六章土地使用與管理第十四條土地用途管理14.1乙方在使用土地過程中，必須嚴格遵守國家關于土地用途的規定，保證土地用于約定的農業生產目的。14.2乙方不得將土地用于非農建設，不得進行破壞性開采和污染性生產活動。14.3乙方應按照甲方的要求，進行土地的合理利用和農業生產的科學管理。第十五條土地保護與維護15.1乙方應采取有效措施，防止水土流失，保護土壤肥力，合理使用化肥、農藥等農業投入品。15.2乙方應保證土地的可持續利用，不得進行掠奪性經營。15.3乙方應按照甲方提供的土地使用說明書，進行土地的維護和管理。第十六條土地權屬爭議處理16.1在土地流轉期間，如發生土地權屬爭議，甲乙雙方應友好協商解決。16.2協商不成的，任何一方均有權向有關部門申請調解或仲裁。16.3在爭議解決期間，甲乙雙方應繼續履行本協議的義務。第七章費用與支付第十七條費用構成17.1流轉費用包括土地租金、管理費、農業技術服務費等。17.2土地租金按年度計算，根據土地質量和市場行情確定。17.3管理費用于土地的日常管理和維護。17.4農業技術服務費用于提供農業技術支持和培訓。第十八條支付方式18.1乙方應按約定的時間和方式支付費用。18.2乙方應在每年____月____日前支付當年的土地租金。18.3乙方應在土地流轉合同簽訂后____日內支付首期費用。第十九條費用調整19.1由于國家政策調整、市場行情變化等原因導致費用發生變動的，甲乙雙方可協商調整費用。19.2費用調整后的協議條款應與本協議具有同等法律效力。第八章技術服務與培訓第二十條技術服務20.1甲方應向乙方提供必要的農業技術服務，包括種植技術、病蟲害防治等。20.2甲方應定期組織農業技術培訓和講座，提高乙方農業生產水平。20.3乙方應積極參與甲方組織的技術服務和培訓活動。第九章合同解除與終止第二十一條合同解除條件21.1乙方未按約定用途使用土地，或者造成土地嚴重破壞的，甲方有權解除合同。21.2乙方連續兩年未支付流轉費用，甲方有權解除合同。21.3由于不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。第二十二條合同終止情形22.1流轉期限屆滿，合同自動終止。22.2雙方協商一致解除合同。22.3依照法律、法規規定或者本合同約定，合同應予終止的其他情形。第十章附則第二十三條協議的附件23.1本協議附件包括但不限于：土地使用說明書、費用計算明細、技術服務計劃等。23.2附件與本協議具有同等法律效力。第二十四條協議的解釋24.1本協議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。24.2如對本協議有任何疑問，甲乙雙方應友好協商解決。第二十五條生效日期25.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章土地流轉登記第二十六條登記手續26.1土地流轉合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，及時辦理土地流轉登記手續。26.2登記手續完成后，甲方應向乙方提供土地流轉登記證明。第二十七條登記變更27.1在土地流轉期間，如土地權屬、用途等發生變更，甲乙雙方應及時辦理登記變更手續。27.2登記變更手續的辦理，不影響本協議的效力。第十二章不可抗力第二十八條不可抗力定義28.1本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。第二十九條不可抗力處理29.1發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。29.2不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。29.3因不可抗力導致合同無法履行的，經雙方協商一致，可以部分或全部免除責任。第十三章其他第三十條協議份數30.1本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第三十一條協議未盡事宜31.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。31.2任何補充協議或附件與本協議具有同等法律效力。第三十二條合同附件32.1本合同附件包括但不限于：土地流轉登記證明、費用計算明細、技術服務計劃等。第三十三條合同簽訂地點33.1本合同簽訂地點為：_______