2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試模擬試卷：政策解讀篇考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單選題要求：選擇正確的答案，并填寫答案對應的字母。1.以下哪項不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的基本條件？A.具備完全民事行為能力B.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書C.具有良好的道德品行D.具有房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗2.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動必須遵循的原則是？A.誠實信用原則B.公開公平原則C.等價有償原則D.以上都是3.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的傭金標準應當由誰確定？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.交易雙方D.以上都是4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的申請，應當向哪個機構提出？A.縣級以上人民政府建設主管部門B.縣級以上人民政府工商行政管理部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會D.以上都是5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，不得有以下哪項行為？A.公平競爭B.虛假宣傳C.維護交易雙方合法權益D.誠實信用6.以下哪項不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人違法行為？A.偽造、涂改房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書B.擅自涂改、偽造、轉讓房地產(chǎn)權證書C.故意隱瞞房地產(chǎn)交易中的重大事項D.為交易雙方提供真實、完整的交易信息7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，應當對交易雙方提供的資料進行？A.核實B.審查C.存檔D.以上都是8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為？A.3年B.5年C.10年D.沒有時間限制9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的登記管理機關是？A.縣級以上人民政府建設主管部門B.縣級以上人民政府工商行政管理部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會D.以上都是10.以下哪項不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人責任？A.對交易雙方提供的信息負責B.對經(jīng)紀活動中的行為負責C.對交易安全負責D.對交易結果負責二、多選題要求：選擇所有正確的答案，并填寫答案對應的字母。1.以下哪些屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的基本條件？A.具備完全民事行為能力B.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書C.具有良好的道德品行D.具有房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗2.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的傭金標準應當遵循哪些原則？A.誠實信用原則B.公開公平原則C.等價有償原則D.法律法規(guī)規(guī)定3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的申請，應當向以下哪些機構提出？A.縣級以上人民政府建設主管部門B.縣級以上人民政府工商行政管理部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，不得有以下哪些行為？A.公平競爭B.虛假宣傳C.維護交易雙方合法權益D.擅自擴大經(jīng)營范圍5.以下哪些屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人違法行為？A.偽造、涂改房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書B.擅自涂改、偽造、轉讓房地產(chǎn)權證書C.故意隱瞞房地產(chǎn)交易中的重大事項D.為交易雙方提供真實、完整的交易信息6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，應當對交易雙方提供的資料進行哪些處理？A.核實B.審查C.存檔D.轉交第三方7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為多久？A.3年B.5年C.10年D.沒有時間限制8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的登記管理機關是哪些機構？A.縣級以上人民政府建設主管部門B.縣級以上人民政府工商行政管理部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構9.以下哪些屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人責任？A.對交易雙方提供的信息負責B.對經(jīng)紀活動中的行為負責C.對交易安全負責D.對交易結果負責10.以下哪些屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德規(guī)范？A.誠實守信B.公正公平C.保守秘密D.侵犯他人隱私四、判斷題要求：判斷以下陳述是否正確，正確的填寫“√”，錯誤的填寫“×”。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，可以同時代理交易雙方進行房地產(chǎn)交易。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為終身有效。（）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，可以收取交易雙方之外的第三方費用。（）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的房地產(chǎn)交易秘密。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以同時擔任多個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以接受委托人的委托，代理其進行房地產(chǎn)交易的全部或部分活動。（）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的頒發(fā)和管理由房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會負責。（）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受任何形式的回扣或傭金提成。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，有權拒絕委托人提出的違反法律法規(guī)的要求。（）五、填空題要求：根據(jù)題意，在橫線上填寫正確的詞語或短語。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，應當遵循的原則是______、______、______。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當建立健全______、______、______等內(nèi)部管理制度。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的登記管理機關是______、______、______。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，應當向委托人充分說明______、______、______等事項。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，不得泄露______、______、______等交易秘密。六、簡答題要求：簡要回答以下問題。1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的申請條件。2.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的基本原則。3.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)過程中的保密義務。4.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)過程中的禁止行為。5.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)過程中的責任。本次試卷答案如下：一、單選題1.答案：D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的基本條件包括具備完全民事行為能力、具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書和良好的道德品行，但不包括具有房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗。2.答案：D解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動必須遵循誠實信用原則、公開公平原則和等價有償原則。3.答案：C解析：傭金標準應當由交易雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人只是協(xié)助雙方達成一致。4.答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的申請應當向縣級以上人民政府建設主管部門提出。5.答案：B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，不得進行虛假宣傳。6.答案：B解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人違法行為中，擅自涂改、偽造、轉讓房地產(chǎn)權證書是違法行為之一。7.答案：D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，應當對交易雙方提供的資料進行核實、審查和存檔。8.答案：B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為5年。9.答案：A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的登記管理機關是縣級以上人民政府建設主管部門。10.答案：D解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人責任中，對交易結果負責是其中之一。二、多選題1.答案：A、B、C、D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的基本條件包括具備完全民事行為能力、具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書、良好的道德品行和房地產(chǎn)相關工作經(jīng)驗。2.答案：A、B、C、D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的傭金標準應當遵循誠實信用原則、公開公平原則、等價有償原則和法律法規(guī)規(guī)定。3.答案：A、B、C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的申請應當向縣級以上人民政府建設主管部門、縣級以上人民政府工商行政管理部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會提出。4.答案：B、D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，不得進行虛假宣傳和擅自擴大經(jīng)營范圍。5.答案：A、B、C解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人違法行為中，偽造、涂改房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書、擅自涂改、偽造、轉讓房地產(chǎn)權證書和故意隱瞞房地產(chǎn)交易中的重大事項是違法行為之一。6.答案：A、B、C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，應當對交易雙方提供的資料進行核實、審查和存檔。7.答案：A、B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為3年或5年。8.答案：A、B、C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的登記管理機關是縣級以上人民政府建設主管部門、縣級以上人民政府工商行政管理部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會。9.答案：A、B、C解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人責任中，對交易雙方提供的信息負責、對經(jīng)紀活動中的行為負責和對交易安全負責是其中之一。10.答案：A、B、C解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德規(guī)范中，誠實守信、公正公平和保守秘密是其中之一。三、判斷題1.答案：×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得同時代理交易雙方進行房地產(chǎn)交易，以避免利益沖突。2.答案：×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為5年，并非終身有效。3.答案：×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在開展業(yè)務時，不得收取交易雙方之外的第三方費用。4.答案：√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的房地產(chǎn)交易秘密。5.答案：×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得同時擔任多個房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。6.答案：√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的委托人的商業(yè)秘密。7.答案：√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以接受委托人的委托，代理其進行房地產(chǎn)交易的全部或部分活動。8.答案：×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的頒發(fā)和管理由縣級以上人民政府建設主管部門負責，并非房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會。9.答案：×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得接受任何形式的回扣或傭金提成。10.答案：√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權拒絕委托人提出的違反法律法規(guī)的要求。四、填空題1.答案：誠實信用、公開公平、等價有償解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的基本原則包括誠實信用、公開公平和等價有償。2.答案：服務規(guī)范、合同管理、投訴處理解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當建立健全服務規(guī)范、合同管理和投訴處理等內(nèi)部管理制度。3.答案：縣級以上人民政府建設主管部門、縣級以上人民政府工商行政管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的登記管理機關是縣級以上人民政府建設主管部門、縣級以上人民政府工商行政管理部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會。4.答案：傭金標準、服務內(nèi)容、責任義務解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，應當向委托人充分說明傭金標準、服務內(nèi)容和責任義務等事項。5.答案：交易雙方、交易信息、商業(yè)秘密解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)過程中，不得泄露交易雙方、交易信息和商業(yè)秘密等交易秘密。五、簡答題1.答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的申請條件包括具備完全民事行為能力、具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書和良好的道德品行。2.答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的基本原