2025深圳市房屋買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：買受人（以下簡稱乙方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方系位于深圳市區街道路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方同意將其所有并合法取得的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成以下條款，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋的不動產權證書編號為，地址為：深圳市區街道路號棟單元室。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤面積為平方米，用途為（住宅/商業/其他），規劃用途為。1.3該房屋現狀為：（空置/已裝修）。如有裝修，裝修情況為：，且該房屋已設定的抵押情況為：（存在/不存在）。如存在抵押，甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押解除手續。1.4該房屋占用范圍內的土地使用權為（國有/集體）土地，土地使用年限至年月日，土地使用證編號為。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。1.5該房屋目前已出租/未出租，已存在租賃關系的，甲方承諾于年月日前解除租賃關系，并提供承租人出具的放棄優先購買權的書面聲明。第二條交易價格與付款方式2.1該房屋的交易總價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該房屋交易價格的支付方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：元整）；（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：元整）；（3）剩余房款：乙方于年月日前支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。2.3甲方應于收到每筆款項后向乙方出具收據，并妥善保管相關支付憑證。2.4交易過程中產生的稅費及交易費用，雙方約定由方承擔，具體如下：（1）契稅：由方承擔；（2）增值稅及附加稅：由方承擔；（3）土地增值稅：由方承擔；（4）印花稅：由方承擔；（5）評估費、交易服務費等其他費用：由方承擔。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的交付狀態與本合同第一條的約定一致。3.2房屋交付時，甲方應當向乙方提供該房屋的權屬證明文件、維修資金繳納憑證及其他相關資料，并協助乙方完成驗房程序。驗房的具體內容包括但不限于房屋結構、門窗、水電、燃氣、網絡、防盜設施、家具家電等。3.3如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣元整（大寫：元整）。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。3.4交付后，該房屋的風險責任轉移至乙方。第四條產權過戶4.1在乙方支付完畢全部房款后，甲乙雙方應于年月日內共同向深圳市房地產交易中心申請辦理該房屋的產權過戶手續。雙方應積極配合，提供辦理過戶所需的所有資料。4.2如因甲方原因導致產權過戶無法按時完成的，每逾期一日，甲方應支付乙方違約金人民幣元整（大寫：元整）。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4.3如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶延遲的，雙方可另行協商解決方案。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）保證該房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、共有等情形；（2）在本合同簽訂后，不得將該房屋出售、出租或另行設定抵押；（3）在乙方支付完畢全部房款后，配合乙方完成產權過戶手續；（4）交付該房屋前，結清該房屋的水、電、燃氣、物業、有線電視、寬帶等所有費用。5.2乙方的權利與義務：（1）按本合同約定的時間和方式支付房款；（2）在甲方交付該房屋后，及時辦理相關入住手續；（3）依法履行各項稅費的繳納義務（如需）；（4）自行承擔該房屋交付后的水、電、燃氣、物業等費用。第六條違約責任6.1甲方如有以下行為之一，視為違約：（1）隱瞞該房屋存在抵押、查封、共有等權利瑕疵的；（2）未按本合同約定時間交付房屋或完成產權過戶的；（3）故意拖延履行本合同義務或無故拒絕履行本合同的。違約發生后，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。6.2乙方如有以下行為之一，視為違約：（1）未按本合同約定的時間和方式支付房款的；（2）故意拖延履行本合同義務或無故拒絕履行本合同的。違約發生后，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。6.3任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應在不可抗力事件發生后日內通知對方，提供相關證明，并協商延期履行或解除合同。第七條補充條款7.1雙方同意如下補充條款：（1）關于的具體約定：；（2）關于的具體約定：；（3）其他約定：。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，深圳市房地產交易中心留存份，均具有同等法律效力