2025年商業大廈租賃合同標準版模板全本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：住所：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：住所：法定代表人：聯系方式：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于市區路號的商業大廈（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用事宜達成一致，特訂立本合同。第一條租賃物業的描述1.1甲方出租給乙方的物業位于市區路號商業大廈層，具體位置為（以下簡稱“租賃物業”）。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物業用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。2.2乙方在使用租賃物業時，必須遵守國家法律法規及當地政府部門的相關規定，不得利用租賃物業從事違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請，甲方應在收到申請后個月內予以答復。第四條租金及支付方式4.1租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬方式支付當月租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金調整：自年月日起，租金每年遞增%，具體調整如下：第一年：元/平方米/月第二年：元/平方米/月第三年：元/平方米/月以此類推。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。第五條租賃保證金5.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付租賃保證金人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。5.2租賃保證金的退還：租賃期屆滿后，如乙方無違約行為并結清所有應付費用，甲方應于個工作日內將租賃保證金無息退還給乙方。5.3如乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權沒收部分或全部租賃保證金作為違約金。第六條租賃物業的交付與驗收6.1甲方應于年月日前向乙方交付租賃物業。交付時，雙方應共同查驗租賃物業及其附屬設施設備，并簽署《交付驗收確認書》。6.2如因甲方原因導致租賃物業未能按時交付，甲方應承擔相應責任，并酌情延長租期；如因乙方原因導致交付延遲，乙方應承擔相應責任，且租期不予順延。第七條租賃物業的使用與維修7.1乙方在租賃期間享有租賃物業的使用權，不得擅自轉租、分租或改變租賃用途。7.2租賃期間，乙方應對租賃物業及其附屬設施設備進行合理的使用和維護，確保其處于良好狀態。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.3租賃物業的日常維修由乙方負責，但涉及主體結構及共用設施設備的維修由甲方負責。第八條裝修與改建8.1乙方在租賃期間如需對租賃物業進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案及施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。8.2裝修或改建不得損壞租賃物業的主體結構及共用設施設備，不得影響其他承租人的正常使用。8.3租賃期滿或本合同提前終止，乙方不得拆除裝修物，且應將租賃物業恢復至交付時的狀態，費用由乙方承擔。第九條其他費用9.1租賃期間，乙方應承擔租賃物業的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等所有因乙方使用而產生的費用。9.2租賃物業的物業管理費由方承擔，費用標準為元/平方米/月，支付方式為。9.3乙方應按時支付上述費用，如逾期支付，由乙方承擔相應責任。第十條合同的解除10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方向甲方隱瞞與簽署本合同有關的重要事實；乙方未按約定支付租金或相關費用，逾期超過日的；乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途的；乙方利用租賃物業從事違法活動的。10.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃物業，逾期超過日的；租賃物業因甲方原因存在重大安全隱患，甲方未及時整改的。第十一條租賃期滿或合同終止后的處理11.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方應于租賃期屆滿或合同終止之日起日內將租賃物業返還給甲方，并結清所有應付費用。11.2逾期返還的，每逾期一日，乙方應按日租金的倍向甲方支付占用費。第十二條違約責任12.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。12.3因乙方原因導致甲方單方面解除合同的，乙方應支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的其他損失。12.4因甲方原因導致乙方單方面解除合同的，甲方應支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的其他損失。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：租賃物業平面圖附件二：交付驗收確認書附件三：裝修設計方案及施工圖紙14.3本合同及其附件一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代