2025商業地產直管公房非住宅租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：承租方（乙方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方將位于的直管公房非住宅物業出租給乙方使用事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條物業基本情況1.1甲方出租的物業（以下簡稱“該物業”）位于市區路號室/層，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2該物業權屬清晰，甲方保證對該物業擁有合法的使用權和出租權，并已取得相關政府部門的批準文件。1.3該物業用途為非住宅，乙方承租后用于（具體經營內容）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方可優先續租，但需提前個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該物業的租金標準為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按（月/季/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條保證金4.1為保證本合同的順利履行，乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金支付時間為本合同簽訂之日起日內。4.3租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為且物業及附屬設施設備完好無損，甲方應在個工作日內退還保證金（不計利息）。第五條物業交付與驗收5.1甲方應于年月日前將該物業按現狀交付給乙方使用。5.2乙方在接收物業時應對物業及附屬設施設備進行檢查，確認無誤后簽署《物業交接單》。第六條物業的使用與維修6.1乙方應合理使用并妥善維護該物業及其附屬設施設備，不得擅自改變物業結構或用途。6.2因乙方原因導致物業及附屬設施設備損壞的，乙方負責修復或賠償。6.3甲方有權對物業進行必要的檢查和維修，乙方應予以配合。第七條裝修與改造7.1乙方若需對該物業進行裝修或改造，須提前日書面通知甲方，并提交相關方案及設計圖紙，經甲方審核同意后方可實施。7.2裝修及改造費用由乙方自理，租賃期滿后，除非另有約定，乙方不得拆除其裝修物，且應保證物業恢復原狀。第八條物業管理8.1該物業的物業管理由物業公司負責，乙方需遵守《物業管理服務合同》的相關規定，并按時支付物業管理費及其他相關費用。8.2物業管理費標準為每月人民幣元（大寫：），支付方式同租金。第九條水電費及能耗費用9.1該物業的水、電、燃氣等能源費用由乙方自行承擔，按實際用量計收。9.2甲方將提供獨立的水表、電表或其他計量設備，費用結算以相關部門出具的賬單為準。第十條轉租與分租10.1未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租或分租給第三方使用。10.2若經甲方同意進行轉租或分租，乙方仍需承擔本合同約定的所有責任和義務，并確保次承租方遵守本合同條款。第十一條合同的解除與終止11.1任何一方不得單方面解除本合同，除非出現以下情形：（1）乙方未按期支付租金或其他費用，經甲方書面催告后日內仍未支付；（2）乙方擅自改變物業用途或進行違法活動；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除或終止后，乙方應在日內將該物業交還甲方，并結清所有費用。第十二條違約責任12.1若乙方未按期支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的千分之作為違約金。12.2任何一方違反本合同約定的其他條款，需賠償守約方遭受的全部損失。第十三條免責條款13.1因不可抗力（如地震、臺風、火災等自然災害或戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2遇上述情形時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲方執份，乙方執