2025已購經濟適用住房出售合同正文：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（購買方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方將其已購經濟適用住房出售給乙方事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于市區街道小區號樓單元層號房（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，分攤的共有面積為平方米。1.2該房屋的不動產權證編號為，登記日期為年月日，用途為住宅。1.3該房屋目前處于狀態（已裝修/未裝修），附屬設施設備包括但不限于：電梯、燃氣管道、供暖系統、供水供電等，具體情況以現場交接為準。第二條成交價格及付款方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：）。此價格已包含該房屋的所有權及相關權益轉讓所需的一切費用。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：），并承諾在年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：）乙方將通過銀行按揭貸款的方式支付，最遲于年月日前完成放款并支付給甲方。若因乙方原因導致貸款未能按時發放，乙方應自擔責任，并以自有資金補足剩余款項。2.4甲乙雙方確認，所有交易資金的往來均需通過監管賬戶進行，以確保交易安全。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于收到全部房款之日起日內將該房屋及附屬設施設備一并交付給乙方。交房時，甲方須提供完整的物業交接手續及相關費用結算清單。3.2乙方在接收房屋時應當對房屋的現狀進行查驗，并簽署《房屋驗收單》。若發現房屋存在質量問題或與本合同描述不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。如問題無法解決，雙方可協商解除合同并退還已付房款及利息。3.3交付之日前該房屋產生的水、電、燃氣、供暖、物業等費用由甲方承擔；交付之后的相關費用由乙方自行承擔。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：確保對該房屋擁有完全的所有權，且不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。配合乙方辦理不動產權證過戶手續，并提供必要的證明文件。按時交付房屋并結清相關費用。4.2乙方的權利與義務：按時支付購房款及相關稅費。辦理銀行貸款手續并確保資金按時到位。在取得不動產權證書后，自行承擔該房屋的物業管理及其他相關責任。第五條不動產過戶5.1雙方同意在本合同簽訂之日起日內共同向不動產登記機構申請辦理所有權轉移登記手續。甲方應無條件配合乙方提供所需材料，并簽署相關文件。5.2辦理不動產權證所需的各項稅費（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費等）由雙方按照國家規定各自承擔，具體比例為：甲方承擔%，乙方承擔%。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或故意拖延辦理過戶手續，每逾期一日應向乙方支付總房款的千分之一作為違約金。逾期超過日，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付購房款及利息，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應向甲方支付應付金額的千分之一作為違約金。逾期超過日，甲方有權解除合同并沒收定金，要求乙方賠償相應損失。6.3任何一方因不可抗力原因導致不能履行合應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。雙方可協商變更或解除合同，且互不承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2若因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執一份，送交不動產權登記機構兩份用于備案。第八條補充條款8.1關于經濟適用住房出售的特殊規定：甲方承諾該房屋已滿國家規定的年最低使用年限（自年月日起計算），符合上市交易條件。雙方確認，乙方購買該房屋后需遵守經濟適用住房的相關管理規定，并在取得完全產權前不得轉讓。8.2關于戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后日內將該房屋內的所有戶籍關系遷出。逾期未遷出的，每逾期一日應向乙方支付違約金人民幣元整。若因甲方原因導致乙方無法落戶，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.3關于裝飾裝修及附屬設施：甲乙雙方確認，該房屋交付時包含以下裝飾裝修：房屋內的不可移動設備（如空調、櫥柜等）隨房轉讓，可移動家具由甲方自行處理。若在交房過程中發現設施損壞或缺失，甲方應在日內修復并補齊。第九條附則9.1雙方保證提供的所有資料真實有效，如有隱瞞或虛假陳述，違約方應承擔全部法律責任。9.2合同中涉及的所有日期均為公歷日期，時間為北京時間。9.3本合同的任何修改或補充均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。簽署條款：甲方（出售方）簽字：日期：年月日乙方（購買方）簽字：日期：年月日見證人（如有）：姓名：