拆遷安置協議合同?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，并對乙方進行安置補償，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。該房屋有附屬物[附屬物詳細清單，如車庫、圍墻、樹木等]。房屋現狀為[完好/部分損壞/嚴重損壞等具體情況]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛等]。安置房屋為[期房/現房]，預計交付時間為[具體時間]（如為期房）。安置房屋的規劃用途為[住宅/非住宅]，符合國家及當地相關規劃和建設標準。3.安置方式乙方選擇[產權調換/貨幣補償/產權調換與貨幣補償相結合]的安置方式。若選擇產權調換：甲方按照拆一還一的原則，用安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換，并根據雙方房屋的評估價值結算差價。若選擇貨幣補償：甲方根據乙方被拆遷房屋的評估價值及相關補償標準，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。若選擇產權調換與貨幣補償相結合：甲方用部分安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換，同時根據乙方被拆遷房屋剩余部分的評估價值及相關補償標準，向乙方支付貨幣補償款。產權調換部分按照拆一還一原則結算差價，貨幣補償款為人民幣[x]元。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆除。在拆遷過程中，有權要求乙方提供相關房屋產權證明及其他必要文件資料。根據本協議約定，在乙方完成相關義務后，有權要求乙方配合辦理安置房屋的交接手續等相關事宜。2.義務按照本協議約定的標準和方式，對乙方進行安置補償。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷行為符合法律法規規定。保證安置房屋的質量符合國家及當地相關標準和要求，在交付前完成相關驗收手續，并承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。按照約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償款（若有）或交付安置房屋。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，如因甲方原因給乙方造成損失的，承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的安置補償。在拆遷前，有權要求甲方對其被拆遷房屋及附屬物進行評估，并了解評估結果及相關補償標準。有權要求甲方按照約定的時間和方式交付安置房屋（若選擇產權調換）或支付貨幣補償款（若選擇貨幣補償）。對甲方提供的安置房屋質量有異議時，有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施。2.義務按照本協議約定，在規定的時間內騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，積極配合甲方進行拆遷工作。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及其他相關文件資料，確保拆遷工作順利進行。在選擇產權調換方式時，按照本協議約定與甲方結算安置房屋差價（如有）。在拆遷過程中，遵守國家及當地相關法律法規和拆遷規定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。配合甲方辦理安置房屋的相關手續，如簽訂房屋買賣合同、辦理產權登記等。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款構成房屋補償款：根據乙方被拆遷房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[x]元。附屬物補償款：對乙方房屋附屬物進行評估后，附屬物補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照當地標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費（若選擇產權調換）：自乙方搬遷交房之日起至安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標準支付乙方臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，共計臨時安置補助費人民幣[x]元。若實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（若乙方房屋為非住宅且用于經營）：根據乙方經營狀況及相關規定，甲方支付乙方停產停業損失補償費人民幣[x]元。具體計算方式為[詳細說明計算依據和方法]。2.支付方式若選擇貨幣補償：甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，將拆遷補償款共計人民幣[x]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若選擇產權調換：搬遷補助費在乙方搬遷交房之日起[x]個工作日內支付。臨時安置補助費每[具體支付周期，如季度/半年]支付一次，在每個支付周期開始前[x]個工作日內支付。安置房屋交付后，雙方按照約定結算差價，多退少補。四、安置房屋交付及相關手續辦理1.交付時間若安置房屋為現房，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內通知乙方辦理交付手續，并在[具體交付日期]將安置房屋交付給乙方。若安置房屋為期房，甲方應在安置房屋竣工并通過驗收后的[x]個工作日內通知乙方辦理交付手續，并在[預計交付日期]將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并承擔相應責任。2.交付條件安置房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及當地規定的交付標準。水、電、氣等配套設施齊全，能夠正常使用。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方通知乙方辦理交付手續時，乙方應攜帶有效身份證件等相關資料。雙方在安置房屋現場進行驗收交接，確認房屋現狀及相關設施設備情況，并簽署房屋交接單。甲方協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，相關費用按照國家及當地規定各自承擔。辦理產權登記所需的資料由雙方按照相關部門要求提供，雙方應積極配合，確保手續順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照本協議約定的拆遷補償款總額或安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋質量不符合國家及當地相關標準和要求，乙方有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施。整改或補救后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的差價（如有）及相關費用。甲方還應承擔乙方因房屋質量問題造成的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應返還已獲得的拆遷補償款及相關費用（如有）。若乙方提供虛假文件資料或隱瞞重要事實，導致拆遷工作出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。