店鋪簡單租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。（如有需要，可詳細(xì)說明店鋪的布局結(jié)構(gòu)等情況）3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為______________________（明確約定具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用條件，提供的店鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。6.租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店鋪交還甲方，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、裝修及添附1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備（如空調(diào)、貨架等），拆除時應(yīng)保證店鋪不受損壞。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е碌赇伡霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)搬離店鋪，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份