日本婚前購房協議書?甲方（購房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（非購房方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購房事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方擬購買位于日本[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產附帶[車庫/花園等附屬設施情況]。該房產的產權證書編號為[具體編號]，目前登記在[原產權人姓名]名下，甲方已與原產權人簽訂購房合同，合同編號為[購房合同編號]，約定購房總價為日元[x]元。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照購房合同的約定，要求原產權人履行合同義務，按時交付該房產，并協助辦理產權過戶手續。在房產交付并辦理產權過戶至甲方名下后，甲方享有該房產的完全所有權，有權依法占有、使用、收益和處分該房產。2.義務甲方應按照購房合同約定的付款方式和時間，按時足額向原產權人支付購房款項，確保不因自身原因導致購房合同違約。在房產交付后，甲方應及時辦理產權登記手續，承擔因辦理產權登記所產生的一切費用，包括但不限于契稅、登記費等。甲方應妥善保管該房產的相關資料，如購房合同、產權證書等，并在乙方需要時提供查閱。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權了解該房產的購買情況、產權狀況及相關資料。在婚姻關系存續期間，乙方有權與甲方共同使用該房產，但應遵守甲方對房產的合理管理規定。2.義務乙方應尊重甲方對該房產的所有權，不得擅自對房產進行處分、破壞或改變其使用性質。乙方應協助甲方共同維護房產的正常使用和居住環境，承擔合理的維護費用。乙方有義務配合甲方辦理與房產相關的手續，如提供身份證明等文件。三、購房款項支付及資金來源說明甲方購買該房產的資金來源為[自有資金/銀行貸款/其他具體來源]。若甲方使用銀行貸款支付購房款項，甲方應按照貸款合同的約定按時還款，確保不因逾期還款導致房產被查封或產生其他不利影響。乙方在知曉甲方貸款購房的情況下，應協助甲方合理安排家庭財務，確保有足夠資金用于償還貸款及維持家庭正常生活。四、房產產權歸屬約定1.該房產雖在甲乙雙方婚前購買，但鑒于甲乙雙方即將結婚并共同生活，經雙方協商一致，同意該房產在婚后屬于夫妻共同財產。2.為明確產權歸屬，雙方同意在婚后辦理房產產權變更登記手續，將乙方列為該房產的共有人，登記費用由[具體承擔方]承擔。3.若因法律法規或政策原因無法及時辦理產權變更登記手續，雙方認可該房產在事實上已屬于夫妻共同財產，任何一方不得擅自處置該房產，如需處置應經另一方書面同意。五、房產增值及貶值處理1.婚后該房產因市場因素等導致增值或貶值，增值或貶值部分均屬于夫妻共同財產。雙方同意在婚姻關系解除時，按照夫妻共同財產的分割原則處理該房產的增值或貶值部分。2.在婚姻關系存續期間，若一方對該房產進行了重大修繕、改造或添加附屬設施等行為，導致房產增值的，該增值部分應按照夫妻共同財產進行分割。但該方應提供相關費用支出的憑證，另一方有權對該費用支出的合理性進行核實。六、房產使用及維護1.雙方共同使用該房產期間，應合理安排各自的居住空間和使用時間，尊重對方的生活習慣和隱私。2.對于房產的日常維護和保養費用，由雙方共同承擔。維護保養費用包括但不限于水電費、物業費、房屋維修費用等。雙方應根據實際使用情況和費用產生情況，每月或每季度結算一次維護保養費用，并各自承擔應分攤的部分。3.若房產出現重大質量問題或需要進行較大規模的維修改造，雙方應共同協商解決方案，并根據實際情況分擔費用。在維修改造過程中，雙方應積極配合施工方，確保維修改造工作順利進行。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照購房合同約定按時支付購房款項，導致購房合同違約，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若甲方擅自處分該房產，如出售、抵押、贈與等，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并應將該房產恢復原狀或按照乙方要求進行處置。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自對房產進行處分、破壞或改變其使用性質，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）