侄子買房協(xié)議書范本?甲方（出賣方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方為甲方的侄子，有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗等均保持現(xiàn)狀（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______剩余房款：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[規(guī)定期限]內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并確保在[貸款審批通過后規(guī)定期限]內(nèi)將貸款金額足額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[規(guī)定期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房屋登記機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照貸款方式約定，在乙方貸款金額足額到賬）后的[規(guī)定期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[規(guī)定期限]內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保在乙方提交齊全過戶所需資料后的[規(guī)定期限]內(nèi)完成過戶登記。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，直至完成過戶登記。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理貸款手續(xù)或提供虛假貸款資料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[規(guī)定期限]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：_____