解除商業托管協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[托管起始日期]簽訂了《商業托管協議》（以下簡稱"原協議"），就甲方將[商業物業具體名稱及地址]委托乙方進行商業托管事宜達成了一系列約定?，F經雙方友好協商，一致同意解除原協議，并就相關事宜簽訂本解除商業托管協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.商業物業詳情甲方委托乙方托管的商業物業位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該物業用途為[具體商業用途，如商場、寫字樓、商鋪等]，包含[列舉主要樓層、區域分布等]。物業配套設施包括但不限于[列舉相關設施，如電梯、消防設備、水電系統等]。2.托管服務內容在原協議履行期間，乙方負責對該商業物業進行全面管理，包括但不限于招商運營、物業管理、客戶服務、市場推廣等服務，以實現商業物業的保值增值，并提高其商業價值和市場競爭力。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解商業物業的運營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收入、費用支出等。有權對乙方的托管服務工作提出意見和建議，并要求乙方按照甲方合理要求進行改進。在本協議解除后，有權收回商業物業及相關配套設施設備。2.義務按照原協議約定，向乙方支付已發生的托管服務費用及相關費用，截至本協議簽訂之日，甲方尚未支付的費用為[具體金額]，甲方應于本協議簽訂后[x]個工作日內支付給乙方。向乙方提供與商業物業相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于產權證明、規劃設計文件、租賃合同樣本等，并協助乙方辦理相關手續。不得干涉乙方在原協議約定范圍內的正常運營管理活動，但有權對重大決策事項進行協商。乙方權利與義務1.權利按照原協議約定，收取托管服務費用及相關費用。在托管期間，有權根據市場情況和商業物業實際狀況，制定合理的運營管理策略，但應提前告知甲方并取得甲方同意。有權要求甲方協助辦理與商業物業運營管理相關的手續和事項。2.義務在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方提交商業物業運營管理情況報告，包括但不限于租戶清單、租金收入明細、費用支出情況、物業維護記錄等。妥善保管商業物業及相關設施設備，確保其處于良好的使用狀態。在本協議解除后，按照本協議約定將商業物業及相關設施設備完好地交還甲方。清理并結清與商業物業運營管理相關的所有債權債務，包括但不限于租戶租金、物業費、水電費、供應商貨款等。如因乙方未結清相關債務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理商業物業交接手續，提供必要的協助和配合，確保交接工作順利進行。三、費用結算1.已發生費用結算截至本協議簽訂之日，雙方確認甲方應支付給乙方的托管服務費用及相關費用共計[具體金額]，甲方已支付[已支付金額]，尚欠[未支付金額]。甲方應于本協議簽訂后[x]個工作日內將上述欠款支付至乙方指定賬戶。2.其他費用結算對于在托管期間因商業物業運營管理產生的其他費用，如水電費、物業費、維修費用等，雙方按照實際發生金額進行結算。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內提供費用明細清單給甲方，甲方審核無誤后應在[x]個工作日內支付給乙方。四、商業物業交接1.交接時間與地點雙方約定于[交接日期]在商業物業現場進行交接。乙方應提前做好交接準備工作，包括但不限于整理相關資料、清理物業場地、通知租戶等。2.交接內容商業物業實體，包括建筑物、附屬設施設備、裝修裝飾等，乙方應確保其完好無損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。與商業物業運營管理相關的文件資料，包括但不限于租賃合同、租戶檔案、財務報表、運營記錄、維修記錄等，乙方應全部移交給甲方。商業物業的鑰匙、門禁卡等物品，乙方應如數歸還甲方。其他與商業物業相關的物品或事項，雙方應按照實際情況進行交接，并在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停托管服務，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常運營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提交運營管理情況報告，每逾期一日，應按照本協議托管服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管商業物業及相關設施設備，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定清理并結清債權債務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權從應支付給乙方的費用中扣除相應金額用于彌補損失。若乙方未按照本協議約定時間和要求進行商業物業交接，每逾期一日，應按照本協議托管服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行接管商業物業，由此產生的費用及損失由乙方承擔。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________