房屋預(yù)約合同協(xié)議?甲方（預(yù)約方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被預(yù)約方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋預(yù)約合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準）。3.房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[期房/現(xiàn)房]。若為期房，預(yù)計交付時間為[具體日期]。2.房屋目前處于[建設(shè)進度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.周邊配套設(shè)施情況：周邊有[學(xué)校名稱]、[醫(yī)院名稱]、[商場名稱]等，距離房屋直線距離約為[x]米（描述周邊主要配套設(shè)施及其與房屋的距離）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在乙方具備簽訂正式房屋買賣合同條件時，享有優(yōu)先簽訂正式合同的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明及購房資格證明文件（如有）。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間和地點，積極配合乙方辦理簽訂正式房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料、繳納費用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)約金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)約金。2.義務(wù)向甲方如實提供房屋的相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋規(guī)劃、建設(shè)進度、戶型圖、面積預(yù)測報告等，確保所提供信息真實、準確、完整。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售或預(yù)約給第三方。在房屋具備簽訂正式買賣合同條件時，提前[x]日通知甲方簽訂正式合同的時間、地點及所需資料。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在房屋交付前完成房屋的建設(shè)、驗收等相關(guān)工作，確保房屋質(zhì)量符合標準，并按時交付房屋。三、預(yù)約金及支付方式（一）預(yù)約金金額甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，通過以下方式向乙方支付預(yù)約金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.現(xiàn)金支付：甲方在[具體地點]以現(xiàn)金形式支付給乙方，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂條件1.乙方取得房屋預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證（現(xiàn)房）。2.房屋具備交付條件（期房適用）。（二）簽訂時間在滿足上述簽訂條件后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方簽訂正式房屋買賣合同的時間和地點。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與乙方簽訂正式房屋買賣合同。（三）合同條款正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于以下內(nèi)容：1.房屋基本信息（同本協(xié)議約定）。2.房屋價格及付款方式。3.房屋交付時間及交付條件。4.雙方的違約責任。5.爭議解決方式等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付預(yù)約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)約金。2.若甲方未按照乙方通知的時間和地點簽訂正式房屋買賣合同，且無正當理由的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)約金。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后，將該房屋另行出售或預(yù)約給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方簽訂正式房屋買賣合同的時間、地點及所需資料，導(dǎo)致甲方未能按時簽訂正式合同的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任方式雙方協(xié)商確定。4.若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按時完成房屋的建設(shè)、驗收等相關(guān)工作，導(dǎo)致房屋無法按時交付或交付房屋不符合質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：