委托房屋代購(gòu)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房屋的需求，乙方具有房屋代購(gòu)服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其代購(gòu)位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代購(gòu)房屋的進(jìn)展情況，包括但不限于房源信息、談判進(jìn)程、交易手續(xù)辦理情況等。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行如實(shí)告知。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)乙方代購(gòu)的房屋提出異議，并要求乙方進(jìn)行合理調(diào)整或處理。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方辦理代購(gòu)事宜。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方辦理房屋代購(gòu)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在乙方完成代購(gòu)房屋的相關(guān)手續(xù)后，按照約定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。根據(jù)甲方的要求及市場(chǎng)情況，自主選擇合適的房源，并對(duì)房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行初步審查。在代購(gòu)房屋過程中，有權(quán)代表甲方與房屋出售方進(jìn)行談判、協(xié)商交易條款，并簽署相關(guān)文件。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋代購(gòu)服務(wù)，勤勉盡責(zé)地履行代購(gòu)義務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保代購(gòu)行為合法合規(guī)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)代購(gòu)房屋的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方并提出解決方案。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，確保房屋交易順利完成。保證所代購(gòu)的房屋符合甲方的要求及本協(xié)議約定，不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方正常使用的情況。三、代購(gòu)費(fèi)用及支付方式（一）代購(gòu)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購(gòu)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方代購(gòu)房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如房源信息費(fèi)、中介費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，但不包括房屋價(jià)款、契稅、維修基金等應(yīng)由甲方另行支付的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代購(gòu)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代購(gòu)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的代購(gòu)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋代購(gòu)流程（一）房源尋找與篩選乙方根據(jù)甲方的要求及預(yù)算，通過多種渠道尋找合適的房源，并對(duì)房源進(jìn)行初步篩選，確保房源符合甲方的基本需求。（二）實(shí)地看房乙方安排甲方實(shí)地查看篩選出的房源，讓甲方對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了解。甲方應(yīng)在看房過程中仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并提出意見和建議。（三）談判與簽約1.乙方代表甲方與房屋出售方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成對(duì)甲方有利的交易條件。2.在談判達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。合同簽訂前，乙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的利益，并向甲方詳細(xì)解釋合同條款的含義。（四）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括準(zhǔn)備相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)度，并確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。2.貸款手續(xù)（如需要）：若甲方需要辦理房屋貸款，乙方協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款審批手續(xù)等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供貸款所需的資料，并按照銀行要求履行相關(guān)義務(wù)。（五）房屋交接1.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行房屋交接。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等。2.甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與房屋出售方協(xié)商解決。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交接過程中出現(xiàn)的問題，確保甲方順利接收房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代購(gòu)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代購(gòu)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代購(gòu)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在房屋交接后無故拒絕接收房屋或因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交接的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代購(gòu)義務(wù)，如未能按時(shí)找到合適房源、未能促成房屋交易、未能協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照代購(gòu)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代購(gòu)費(fèi)用及定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房源信息不真實(shí)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋代購(gòu)事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__